房地产项目投资策划全程顾问协议书.doc

项目投资策划全程顾问协议书
合同编号:
甲方: 公司(以下简称“甲方”)
乙方: 公司(以下简称“乙方”)
经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着友好合作、相互协商的精神,甲方委托乙方为甲方拟开发、建设、运营的项目的全程投资策划顾问,双方现就全程投资顾问委托事务达成如下协议:
项目概况
项目名称: (以下简称“该项目”)
项目地址:
项目性质:本项目是属于甲方拟投标、开发经营之物业
项目规模:
委托顾问事项及期限
委托条款
甲方委托乙方负责项目的市场研究及投资顾问、产品定位策划、项目营销推广策划、销售团队建设及业务指导等顾问服务事宜。
委托顾问期限
经双方协商,委托顾问期限自年月日起,至年月日止。合同期限为月
委托顾问方式
、为达到双方有效沟通、提高工作效率,甲方需指定专人负责与乙方的合作、接洽等事务;乙方需组建由甲方认可的服务团队,指定专人负责甲方委托项目的顾问服务、合作、洽谈等事务;
、甲乙双方每周定期召开项目例会。建立确认、信息沟通反馈等工作程序,并严格按照工作程序进行;
、甲乙双方之间采用“工作联系单”服务制度,乙方提供的服务成果均以“报告书书面和电子文档”两种形式提交。
委托顾问服务内容
甲方委托乙方提供的主要服务内容如下:
1、市场研究投资顾问服务。主要服务内容包括:
宏观市场态势研究
区域市场规划综合环境分析及发展态势
项目地块经营发展价值评估
项目地块***及开发战略综合研究
项目投资分析及可行性研究
客群消费市场动态研究
区域个案楼盘供给竞争市场研究
房地产政策咨询等服务
产品定位策划服务。主要提供服务内容包括:
、产品物业类型及建筑形态定位建议
、目标市场及客户定位
、建筑风格及规划设计定位建议
、整体布局、交通组织、内部空间组织及环境定位建议
、景观概念、主体元素及中心景观建议
、户型机能、面积及比例定位
、系统、装修及社区配套与物业管理建议
、项目价格体系定位
、产品品开发现金流模拟与资金成本利润率估算
3、项目营销推广策划服务。主要提供服务内容包括:
、项目VI导入系统及发展商形象界定建议
、项目产品卖点资源整合及价值提升
、营销战略与战术制定
、价格监控体系及阶段性执行策略建议
、营销节奏控制及阶段性周期划分
、阶段性营销主体及诉求点确定
、产品推广实施模型与操作模拟
、广告创意、平面设计及道具指导建议
、媒体策略建议及通路选择
4、销售团队建设及业务指导。主要提供服务内容包括:
、销售管理工作流程设计
、售楼处、样板间策划与概念设计
、销售团队组建与培训
、针对销售过程中产生的结症提供分析、解决建议方案
四、甲乙双方权利及义务
1、甲方的权利及义务
、甲方对乙方提交的各项顾问服务方案报告,有提出修改、建议的权利;
、在甲方支付本合同规定的相应服务费后,乙方得到确认的市场调研及策划成果等归甲方所有,著作权归甲乙双方共有;
、甲方负责及时提供该项目合理性法律手续(证明文件)以及有关该项目的有关