南昌县汽配物流园项目可行性研究报告6.26.doc

南昌县汽配物流园项目
可
行
性
研
究
报
告
二〇一五年五月
目录
第一章总论 1
1
2
3
4
第二章项目建设背景及必要性 5
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6
第三章区域行业发展现状与建设优势条件 9
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11
第四章项目功能定位与建设规模 14
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16
第五章项目建设规划方案 17
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18
19
第六章项目建设安排及运营方案 22
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23
第七章环境保护 27
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28
29
第八章消防与节水、节能措施 29
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、节能措施 30
第九章项目管理与工程招标 32
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33
34
第十章投资估算及资金筹措 37
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40
第十一章项目经济及社会效益评价 40
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42
第十二章结论与建议 43
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44

第一章总论

1、项目名称
南昌县汽配物流园项目
2、拟建地点
南昌县向塘铁路公路枢纽物流园区内
3、建设目标、内容及规模
建设目标:本项目依托江铃汽车(目前已达成物流战略合作)等汽车产业集群,按照设施现代化、硬件智能化、管理信息化的要求,比照国内最先进的物流园——菜鸟工程,打造集汽车零部件物流配送、销售、仓储于一体的中部汽车零部件仓储物流基地。
建设内容:项目规划用地260亩,其中汽车零配件仓储区120亩,主要建设现代自动化立体物流仓库、包装加工仓库、中转集散仓库等;第三方物流商贸区110亩,主要建设物流商贸办公楼、物流信息服务中心、汽车零部件配送装卸场等;物流园配套公共服务区30亩,主要建设运营及物业管理中心、公用设备用房、物流车辆维修保养站、配套职工生活楼、门卫等物流公共支撑体系设施;其他建设内容包括道路、围墙、绿化、给排水、供电、环保及其他配套工程等。
建设规模:项目规划用地260亩,共计173334㎡,,%,建筑物总占地面积为130620㎡。总建筑面积162714㎡,其中自动化立体物流仓库建筑面积32168㎡、包装加工仓库建筑面积25494㎡、中转集散仓库建筑面积23158㎡、物流商贸办公楼建筑面积21998㎡、物流信息服务中心建筑面积14896㎡、汽车零部件配送装卸场建筑面积35000㎡、运营及物业管理中心建筑面积2100㎡、公用设备用房建筑面积800㎡,配套职工生活楼建筑面积3500㎡,门卫建筑面积100㎡,其他设施建筑500㎡。
4、建设期限
本项目拟计划建设期为1年,具体建设时间为2015年8月至2016年7月。
5、项目投资与资金筹措
本项目总投资32000万元,其中:,设备及安装费用4512万元,,,。全部资金均由项目建设单位自筹。
6、项目效益情况
该项目建成后,可创造300个就业机会;;可为小蓝经济开发区的江西省汽车零部件产业基地形成物流服务配套,并辐射满足周边各园区汽配企业物流需求;为当地汽车及汽车零部件产业的生产资料和产品中转集散、集中仓储、配送提供全方位一体化服务,形成与城市功能定位相配套,增强南昌县物流业的服务功能和辐射功能,带动相关产业的发展。

1、编制依据
(1)《南昌市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
(2)《南昌市2007-2020年物流业发展规划》;
(3)《南昌市2011-2020年现代服务业发展规划》;
(4)《南昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
(5)国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)及现行财税制度;
(6)国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》;
(7)南昌市和南昌县的有关规范、标准及规定;
(8)编制可行性研究报告的委托合同;
(9)项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及
其