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论历史文化街区的旅游活化策略
一、历史文化街区的概念
历史文化商业街区指的是在有一定历史文化底蕴和传统特色的区域或路段, 注入"文化、休闲、创意"元素，将其活化改造成为具有国际性、文化性、时尚性 的休闲购物娱乐场所。
在经历了房地
论历史文化街区的旅游活化策略
一、历史文化街区的概念
历史文化商业街区指的是在有一定历史文化底蕴和传统特色的区域或路段, 注入"文化、休闲、创意"元素，将其活化改造成为具有国际性、文化性、时尚性 的休闲购物娱乐场所。
在经历了房地产同质化放量增长之后，商业地产市场竞争日趋激烈，"主题 化"成为业内普遍关注的焦点;体育地产、旅游地产、文化地产等主题地产应运而 生，其中以历史文化为主题的商业街区开始备受青睐。
历史文化商业街区使传统历史文化与现代文明得以融合，既表达本土传统文 化，又展现现代时尚生活。其侧重文化脉络和历史传承，通常以所在区域的历史 资源和元素为文化类型，划分各区域功能;以满足消费者的需要。
二、历史文化街区的规划及设计策略
历史文化街区的活化利用目前主要可通过三种方式来进行，即文化引领、业 态升级、物质优化。
1、文化引领
伴随生活水平的提升，国民对于文化精神的需求也在快速增长，每一座城市 都有自己的文化与历史，历史文化街区的更新与活化利用是在更新中唤醒和传 承每座城市独有的记忆，在这过程中文化正扮演着越来越重要的角色。
对于具有深厚历史文化底蕴的城市，文化引领的城市更新可以说正当其时， 文化的价值来源于人与人情感的共鸣。这些年来，可以看到许多城市更新工程以 旧有的资源为基础，通过文化元素的放大加持而速度成为网红打卡点，以文化为 导向来推动城市更新，通过文化更新产品来吸引年轻人的创意与创新集聚，给过
往依赖以房地产开发为导向的更新模式开辟了一个新思路。历史文化街区的更新 将不仅仅具有房地产的投资价值，还可以产生话题进而转换为流量。可以看到, 以文化为导向的城市建设和更新,正成为全球先进城市的开展趋势与共识。
以文化为导向的城市更新很多都是在保持城市整体风貌特色的前提下来挖 掘工程中的文化与资源特质。在国内，通过“文化引领”来进行更新的历史街区 案例，典型的有:成都太古里、南京老门东、重庆十八梯、西安永兴坊、广州北京 路。
2、业态升级
国内历史文化街区的更新起始于上世纪90年代，至今已有近三十年历史, 在城市更新的过程中其主要目标之一就是将局部已不再适应当下化城市社会生 活的功能进行重建和整治，是对建成区的城市空间形态和功能进行改善，是城市 功能的升级换代，所以对于这些街区更新措施的实施,业态提档升级是其最直观 的操作方式，历史文化街区的业态复兴与提升是活化街区、提升社会效益、经济 效益、文化效益的重要手段。
通过业态升级来进行更新的历史街区案例，典型的有：北京首钢园区、武汉 天地与天