杭州住房公积金贷款额度收紧下调至30万元.doc

杭州住房公积金贷款额度收紧 下调至30万元
作者：余丽 | 新闻来源：今日早报 | 点击数：27 | 更新时间：-6-15 18:35:42
昨天，杭州某些房产及金融机构接到了来自杭州住房公积金管理中心《有关明确住房公杭州住房公积金贷款额度收紧 下调至30万元
作者：余丽 | 新闻来源：今日早报 | 点击数：27 | 更新时间：-6-15 18:35:42
昨天，杭州某些房产及金融机构接到了来自杭州住房公积金管理中心《有关明确住房公积金贷款额度审批口径的告知》(如下简称“告知”)。该告知明确，住房公积金贷款额度的审批将有重大调节，职工公积金月缴存额高于杭州市月缴存原则(438元)的，最高可贷额度调节为30万元；低于的(但不低于最低月缴存额原则182元)最高贷款额度则调节为20万元。
　　告知同步规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，合计最高贷款额度为50万元。有关部门透露，具体实行细则近期将出台。
　　缴存额原则提至438元
　　该告知表白：“自6月1日起，月缴存额原则为438元。同步，根据有关规定，职工最低月缴存额不低于182元。”
　　而在此前的旧原则中，月缴存额原则为393元，最低月缴存额为182元。也就是说，后来公积金的月缴存额原则将由393元提至438元，最低月缴存额则保持182元不变。
　　个人最高可贷降至30万
　　该告知明确：“职工实际月缴存额(持续12个月正常缴存)高于月缴存额原则的，最高可贷额度为30万元；低于的(但不低于最低月缴存额)，最高可贷额度为20万元。”
　　而在此前的旧原则中，申请人每月缴交的住房公积金≥182元(个人合计缴交)同步≤393元(个人合计缴交)的，贷款的最高额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥393元(个人合计缴交)的，贷款最高额度为50万元。
　　这项新规定预示着，个人最高可贷额度由旧原则的50万元降为30万元，同步如果申请人每月缴纳公积金≥182元并且≤393元，那么也会受到影响，其可贷最高额度由旧原则的30万元降为20万元。
　　夫妻合贷原则有所变化
　　告知还明确：“职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为50万元。”
　　而在此前的旧原则中，若夫妻双方每月的公积金缴交额均在182元和393元之间(不含393元)，但是双方公积金缴交额合计数在393元以上，贷款的额度也可以达到50万元。
　　因此根据新规定可知，如果夫妻双方公积金缴交额均在182元和393元之间，那么可贷额度按人分别计算最高均为20万元，也就是说在这种状况下，两人的合贷最高额度由50万元降为40万元。
　　90平方米为界区别首付
　　告知表达：“经济合用房和套型建筑面积在90平方米如下的商品房贷款，可贷额度按贷款成数不高于总房价的80%拟定；套型建筑面积在90平方米以上的商品房贷款，可贷额度按贷款成数不高于70%拟定。”
　　也就是说，以建筑面积90平方米为界，首付有区别。经济合用房和套型建筑面积90平方米如下的商品房贷款，最低首付可达到两成；而建筑面积90平方米以上的，最低首付要三成。
　　二次申请可贷成数减少
　　该告知明确，“二次住房公积金贷款