中国移动物业管理服务合同.doc

***通信集团**有限公司**分公司
物
业
管
理
服
务
合
同
甲方：**************
乙方:****************
签订日期： 年
***通信集团**有限公司**分公司
物
业
管
理
服
务
合
同
甲方：**************
乙方:****************
签订日期： 年 月 日
***通信集团云南有限公司曲靖分公司（如下简称甲方）目前办公区域及办公楼物业需进行物业服务，经甲方比质比价，由曲靖市****建筑工程有限公司（如下简称乙方），对甲方办公区域及办公楼水电、绿化维护承当服务。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方本着自愿、平等、诚信、互惠互利的原则，协商一致，就有关服务事宜达到如下合同条款：
一、服务内容
1、办公楼所有照明电及水管维护维修；
2、办公区域的花木草坪、水体维护维修；
3、办公楼花卉管护；
二、服务价格
1、维修工时费，按国家统一原则计算。
2、办公区域内及公楼内所有树木、花卉的购买费用另由甲方承当；
3、办公区域及办公楼的水、电维修等而产生的所需设备及材料由乙方负责申报、购买及安装，甲方审核签字承认后，按期结算付给乙方。
三、服务规定及原则
1、严格按照双方签订合同中的承诺进行服务；
2、服务达到《曲靖市0***********公区域及办公楼物业管理服务细则及服务承诺》的有关规定；
3、乙方在服务过程中，必须接受甲方的监督；
4、乙方服务人员须统一着装、佩戴工作卡；
四、委托服务时间
自 年 月 日起至 年 月 日。
五、结算及付款方式
1、按实际产生费用结算；
2、服务内容如有增减，经甲乙双方签字确认后，增减有关费用。
六、甲乙双方权利、义务；
（一）甲方权利和义务
1、甲方有权对乙方的所有服务内容进行全程监督；
2、乙方在服务过程中，若有违背有关规定的，甲方有权制止或责令乙方整治；
3、甲方有权按照服务内容，定期或不定期检查、考核乙方的服务质量；
4、甲方将有关的设备和工具清点后移送乙方，双方签字承认；
5、甲方有权利对有关的设备和工具进行检查和盘点；
6、甲方有义务为乙方提供办公地点；
（二）乙方权利和义务
1、乙方在提供服务期间，必须遵守国家法律和甲方的规章制度；
2、乙方必须按照甲方的服务规定开展好各项服务工作，如遇特殊状况，双方协商解决；
3、乙方的服务工作必须精心组织，科学管理，严格按照有关规定实行；
4、乙方必须按照本合同规定的规定开展工作，保证各项服务工作质量；
5、乙方在服务过程中，如浮现与合同商定由争议的事项，须及时提出，双方协商解决；
6、乙方做好大楼办公区域及办公楼内水电、绿化的维护保养及管理工作，开展科学合理的节省活动；
7、乙方提供服务期间，如浮现树木、花草等因乙方人为因素的损毁、死亡，责任由乙方承当，以同品种同规格的植物进行补植；
8、在提供服务期间，乙方应负责对所有人员的招聘、使用及管理。
七、安全责任
1、乙方在服务工作