报建手续管理程序修改.doc

重庆恒鼎旅游开发有限公司
报建手续管理程序
编号:
修订:
一、目的
规范公司办理建设手续程序管理,明确各部门间的协调合作分工以及时间节点,确保完成程序有效控制。
二、适用范围
适用房地产项目报建。
三、术语和定位
:指建设项目从取得土地到施工许可证间的各类建设手续;商品房预售许可证的办理。
:指取得建设工程备案证等所有手续办理。
:指发文审核责任部门
四、职责
:部门计划落实到每个人,每星期一检查。
:各项目竣工交房时间,排倒计时工作完成表,责任落实到人。
五、流程

(牵头部门:工程部;协作部门:经营部、行政部、财务部)
1、申请文件(向江津区国土局) [工程部
]
2、签订土地成交确认书[经营部]
3、单位资质、营业执照(复印件加盖建设单位鲜章验原件) [行政部]
4、地籍勘察定界图(原件1份,附电子文档)需费用[工程部]
5、地质灾害评估书(原件1份)需费用[工程部]
6、缴纳出让金和契税[财务部]
(牵头部门:工程部;协作部门:行政部)
(划拨土地才需此程序)
1、审批表(向江津区规划局) [工程部]
2、申请人身份证明材料(复印件加盖建设单位鲜章验原件) [行政部]
3、拟选址范围的1:500现状地形图(原件1份,附电子文档) [工程部]
4、土地部门同意取得土地的有关文件(复印件1份) [行政部]
5、法律法规规定的其他资料[工程部]
(牵头部门:工程部;协作部门:行政部)
1、审批表(向江津区规划局) [工程部]
2、申请人身份证明材料(复印件加盖建设单位鲜章验原件) [行政部]
3、提供1:500现状地形图(原件1份,附电子文档) [工程部]
4、有关主管部门的批准、核准、备案文件(原件1份) [行政部]
5、土地主管部门同意取得土地的批准文件(国有土地出让合同或土地证)规定的用地性质或指标等内容及供地范围图(原件1份,附电子文档) [行政部]
6、法律法规规定的其他资料(原件1份) [工程部]
(牵头部门:工程部;协作部门:行政部、财务部)
1、申请书(向江津区国土局) [工程部]
2、规划选址意见书(原件1份)(划拨土地需要) [行政部]
3、土地出让合同和建设用地许可证(复印件加盖建设单位鲜章验原件)[行政部]
4、项目资本金证明[财务部]
5、申请人身份证明材料(复印件加盖建设单位鲜章验原件) [行政部]
(牵头部门:工程部;协作部门:行政部)
1、申请书(向江津区国土局) [工程部]
2、规划选址意见书(原件1份) [行政部]
3、土地出让合同和建设用地许可证(原件1份) [工程部]
4、红线图(原件1份) [工程部]
5、投资备案证(原件1份) [行政部]
6、申请人身份证明材料(复印件1份加盖建设单位鲜章验原件) [行政部]
(牵头部门:工程部;协作部门:行政部)
1、审批表(向江津区规划局) [工程部]
2、申请人身份证明材料(复印件1份加盖建设单位鲜章验原件) [行政部]
3、建筑工程设计方案(含室外综合管网设计方案,加盖设计资质章,原件2份,附电子文档)
[工程部]
4、彩色渲染图(原件2份,附电子文档) [工程部]
5、建筑模型(仅限重要地段、节点,大型建筑工程) [工程部]
6、修建性详细规划(规划部门预审要求编制修建性详细规划的,原件2份,附电子文档) [工程部]
(牵头部门:工程部;协作部门:行政部)
(向江津区消防支队申请办理)
1、消防方案审查
⑴、建设工程消防设计审查申报表[工程部]
⑵、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件[行政部]
⑶、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件[行政部]
⑷、方案文本2套(电子文档) [工程部]
2、建设工程消防初步设计审查
⑴、建设工程消防初步设计审查申报表[工程部]
⑵、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(复印件加盖建设单位鲜章验原件) [行政部]
⑶、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件(复印件1份) [行政部]
⑷、设计单位资质证明文件(复印件加盖设计单位鲜章1份) [工程部]
⑸、初步设计图纸全套施工图2套(电子文档2) [工程部]
3、消防备案
(牵头部门:工程部)
1、审批表(向江津区市政园林局) [工程部]
2、建筑工程设计图(建筑部分图纸、总平面图