工程质量通病防治方案和施工措施.doc

工
程
质
量
通
病
防
治
方
案
和
施
工
措
施
编制人:
审核人:
审批人:
上海龙元建设通惠花苑项目部
二0一三年三月
目录
第一节工程概况 2
第二节编制依据 4
第三节分部分项工程质量通病控制方案和施工措施 5
一、土方工程 5
二、模板工程 5
三、钢筋工程 7
四、混凝土工程 10
五、砌体工程 14
六、装饰工程 16
七、防水工程 18
八、安装工程 25
第一节工程概况
工程名称:通惠花苑
工程地点:通江北路以西,澄江西路以南,通惠路以北
建设单位:江阴滨江雅园房地产开发有限公司
设计单位:江苏筑原建筑设计有限公司
监理单位:无锡华诚建设监理有限公司
施工单位:上海龙元建设工程有限公司
建筑面积:(其中地下13012平方米)
设计标高:本工程±
工程结构:六层、十八层、二十层剪力墙结构
耐火等级:为一级
建筑物合理使用年限:50 年
工程结构安全等级:二级
设计采用设防烈度为6度,抗震类别为丙类。
工程采用主要的做法:
建筑装饰:
1. 外墙立面采用米黄色和深咖啡色外墙涂料,外墙外保温采用20㎜厚硬泡聚氨酯复合保温板保温系统,构造做法由外到里为外墙涂料二遍,硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子,6厚抗裂砂浆压入涂塑玻纤网格布一层,硬泡聚氨酯复合保温板(20mm),6厚抗裂砂浆压入涂塑玻纤网格布一层,12厚1:(%防水剂)找平,墙体,界面处理剂一道,满刮腻子、砂纸磨平,白水泥披嵌。
,门窗大头角均应用1:2水泥砂浆做2m高保护角,钢筋混凝土墙面均采用界面剂处理,以避免空鼓起壳。地下室内墙面采用15厚1:3水泥砂浆打底,10厚1:2水泥砂浆面层,喷(刷)防霉防潮白色内墙涂料二度。厨房、卫生间采用15厚1:、顺直粉平。
3. 屋面做法分上人屋面和不上人屋面两种,上人屋面做法(自上而下)20厚1:2水泥砂浆面层;刷素水泥浆一道;%坡向地漏;;20厚1:2水泥砂浆找平层;硬泡聚氨酯复合保温板(30㎜);最薄处30厚泡沫砼随图找坡;4厚SBS改性沥青防水卷材;20厚1:3水泥砂浆找平层;现浇钢筋砼楼板表面清扫干净。不上人屋面做法(自上而下)4厚SBS改性沥青防水卷材卷材表面为乙烯膜或铝箔保护层;20厚1:;硬泡聚氨酯复合保温板(厚度30) ;聚氨酯涂料三遍(厚2㎜);20厚1:3水泥砂浆找平层;最薄处30厚泡沫砼随图找坡;现浇钢筋砼楼板表面清扫干净。
4. 断热铝合金外窗采用钢化中空玻璃,具体安装待定,土建根据安装要求预埋钢板。
5. 楼梯、踏步:水泥砂浆打底抹面。
6. 顶棚做法(自上而下)钢筋砼板;刷素水泥浆一遍(内掺建筑胶);6厚1::3水泥石灰膏砂浆打底;6厚1::3水泥石灰膏砂浆粉面;满刮腻子砂纸磨平;刷内墙涂料二遍。
7. 楼地面做法:厨房、卫生间为防滑地砖,其余为水泥砂浆楼面。
建筑结构:
本工程桩基采用500口径预应力混凝土管桩,静压沉桩,桩长15米左右,单桩承载力特征值1100KN。基础采用承台筏板基础,地下室底板、外墙采用C30(部分C35),抗渗等级P6,基础垫层采用C15。地下部分和上部结构基础顶面-,-屋面采用C25。±、内墙采用200厚MU5加气混凝土砌块,专用砌筑砂浆砌筑;六度抗震设防。
第二节编制依据
1、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005
2、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计交底记录、工程变更、技术核定单、工程联系单等
3、地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)
4、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)
5、地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)
6、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)
7、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)
8、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)
9、建筑屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002)
10、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)
11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)
12、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)
13、建筑工程质量检验评定标准(GB50300-2001)
第三