文化旅游健康小镇项目可行性分析研究报告.doc

目录
第一章项目总论 4
一、项目基本背景 4
二、项目建设必要性与意义 4
三、研究工作依据 4
四、研究工作结论 4
第二章项目宏观背景分析 4
一、城镇旅游发展背景 4
二、区域社会经济背景 错误!未定义书签。
三、区域旅游发展背景 4
第三章市场可行性分析 4
一、市场需求调查 错误!未定义书签。
二、市场供给调查 错误!未定义书签。
第四章项目建设可行性 4
一、交通区位条件分析 4
二、政策环境条件分析 4
三、自然环境条件分析 4
第五章建设方案和内容 4
一、项目总体思路 4
二、重点建设项目 4
三、配套施设建设 4
第六章环境保护 4
一、设计依据、原则及目标 4
二、环境现状及环境影响因素分析 4
三、环境保护防治规划 4
第七章节能节水和消防 4
一、节能节水 4
二、消防工程 4
第八章项目组织管理与实施进度计划 4
一、建设项目组织机构 4
二、项目工程设计管理 4
三、项目招投标 4
四、建设项目合同与管理 4
五、建设项目质量管理 4
第九章投资估算及资金筹措 4
一、投资估算 4
二、项目资金筹措方案 4
第十章项目社会和生态效益分析 4
一、经济效益 4
二、社会效益分析 4
三、生态效益分析 4
第十一章项目风险分析 4
一、政策风险 4
二、市场风险 4
三、财务风险 4
四、社会风险 4
五、经营风险分析 4
第十二章结论与建议 4
一、主要结论 4
二、问题和建议 4
第一章项目背景
一、项目基本背景
(一)项目区域
该项目位于我国中部山区,生态环境良好,生产灵芝等中药材,该县人口约30万人。
该项目作为文化旅游健康小镇项目选择在闹中取静的城市边缘,既可溶入城区文化的历史,又可扩造山间苇丛荷塘的湿地文化。
(二)研究内容
根据项目可行性研究报告编制办法的要求,本项目可行性研究的内容主要包括:
项目背景分析;
项目建设的意义;
项目建设的依据;
项目建设条件分析;
旅游市场现状及预测;
项目建设的内容和规模;
投资估算及资金筹措;
项目建设进度安排;
项目组织运作;
项目的社会效益分析及经济效益分析;
项目的生态状况分析及评价。
二、项目建设必要性
1、文化旅游健康小镇项目建设,整体提升了该区域的生态环境保护,是按照国家发展文化产业的大政方针,通过该项目的建设将有力提升该市历史名城和旅游城市的知名度。文化旅游健康小镇的建设,是历史与现代旅游有机的结合,将成为独具个性并蕴藏浓厚文化内涵的新型现代化城镇的建设。
2、融入文化理,提升资源价值
由于健康小镇的兴建,大大地提升了现有自然资源的价值,同时整体项目的策划,避免了小规模开发建设造成整体环境的破坏。该项目融入了历史文化及人文文化和现代科技的内容,提高了休闲旅游及健康养生的品质和品味,将迅速带动城市文化产业的发展,帮助改县剩余10万人口实现脱贫及县城更好的发展。
三、研究工作依据
本项目可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行编制:
(一)相关法律
中华人民共和国颁布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜区管理暂行条例》等有关法律、法规。
(二)有关规范、规程及标准
1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通则(GB/T18971-2003)》;
2、《旅游区(点)质量等级的划分与评定(GB/T17775-2003)》;
3、《旅游资源分类、调查与评定(GB/18972-2003)》;
4、《风景名胜区规划规范(GB 50298-1999)》。
(三)相关规划、计划
1、《东北地区振兴规划》
2、《哈尔滨市国民经济和社会发展“十一五”规划》
3、《哈尔滨哈尔滨市土地利用总体规划》
4、《哈尔滨市旅游总体规划》
5、《哈尔滨市“十一五”发展规划》
6、《哈尔滨市“十一五”旅游发展规划》
7、《哈尔滨市环境保护“十一五”发展规划》、
(四)其他相关材料
1、国内外文化旅游小镇资料
2、哈尔滨市及金代文史资料
3、实地踏勘与座谈资料
4、网络及其它公共渠道资料
四、研究工作结论
在生态效益方面,健康小镇的开发对丰富区域旅游形式,对植被恢复、民俗文化保护等方面都有较好效果,文化旅游健康小镇将促进现有产业结构的调整,改变传统生产方式,保护生物多样性及生活条件,实现生态平衡。文化旅游小镇规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护,对生态资源效益的提升有直接的促进作用。
在社会效益方面,对游客、居民、社会、政府、投资企业都将产生良好的社会效益。