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房地产销售人员建筑基本知识培训.ppt


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房地产销售人员建筑基本知识培训.ppt房地产建筑知识
1、建筑基本术语
1 民用建筑:供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。按建筑使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。
2 居住建筑:供人们居住使用的建筑。包括住宅(楼)、别墅、商住楼、公寓等。商住楼是住宅楼的一种形式,是由底部商业营业厅与住宅组成的多层、高层建筑。
3 公共建筑:供人们进行各种公共活动的建筑。
1、建筑基本术语
4 民用建筑按地上层数或高度分类划分如下:
1) 住宅建筑按层数分类:;;(不含6跃7层);10层及10层以上为高层住宅;
2) (含单层建筑),();
3) 建筑高度大于100米的民用建筑为超高层建筑。
1、建筑基本术语
5 裙房:。
6 架空层:仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
7 低层辅助用房:、车库、垃圾房、市政设施用房、物管用房等。
1、建筑基本术语
8 地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
9 半地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。
10 防空地下室:具有预定战时防空功能的地下室。在房屋中室内地平面低于室外地平面的高度超过该 房间净高1/2的为地下室。
1、建筑基本术语
11 建筑朝向:一般指客厅、主卧室开窗的方向。
北向:开窗方向在北偏东60°到北偏西60°范围内称为北向;
南向:开窗方向在南偏东30°到南偏西30°范围内称为南向;
东西向:开窗方向在东或西偏北30°到偏南60°范围内称为东西向向。
1、建筑基本术语
12 高层建筑主要朝向:①高层居住建筑中主要房间如卧室、起居室、书房、健身房等的开窗(含阳台)面的朝向;②高层非居住建筑中次要朝向以外的朝向;③。
13 高层建筑次要朝向:次要朝向可设置卫生间、盥洗室、厨房、储物间、开水间、楼梯、内走廊窗以及服务阳台等。
1、建筑基本术语
14 多、低层建筑长边:主要功能房间开窗面、阳台、。
15 多、低层建筑山墙:多、。、楼梯间窗;、盥洗室窗、开水间窗、储物间高窗。
1、建筑基本术语
16 层高:建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离,屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。
成都市规定:套型建筑面积90平方米(含90平方米)以下住宅,,套型建筑面积90平方米以上住宅,。
1、建筑基本术语
17 室内净高:从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。
18 住宅平均层数:住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。
19 标准层:平面布置相同的楼层。

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  • 上传人cby201601
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  • 时间2017-07-28