建筑安全评估报告.docx

建筑安全现状调查
报告书


2015年12月

前言
楼房在使用过程中,由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏、由小损到大损、由大损到危险。引起房屋“发病”和“衰老”的原因有哪些因素呢?不外乎是设计因素,施工因素,材料因素,地质因素,人为损坏因素,自然影响,环境影响等几大因素。
近年来,随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃,房屋使用安全隐患日益凸现,擅自改变房屋使用功能、盲目改建加层增大房屋荷载、装饰中擅自拆改房屋主体结构的行为时有发生,严重影响了房屋的整体性、结构安全性、抗震性和耐久性,直接威胁人民群众的生命和财产安全。房屋安全是生产、经营、居住、学****娱乐活动安全的基本保证。如果对房屋质量安全管理不善,一旦发生安全事故,不仅给业主及其他人群造成重大经济损失,而且给国家和社会造成恶劣的影响。据统计,我国每年因房屋质量安全事故所造成的损失达到数十亿元人民币。由于种种原因,我国各地房屋质量安全事故层出不穷,房屋质量安全形势非常严峻。
房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务,从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性,都要求我们对房屋安全加强管理,制定详细而可操作的规程、制度、标准、方案,以此来规范房屋安全和使用管理,为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会创造良好的条件。
在楼房建筑安全广受关注的大环境下,我们组员对学校这样一个小环境进行了楼房安全调查。我们特地选择了一个危险系数比较高的教学楼——美术学院第三教学楼,希望通过对它的一个初步的简单调查,来反映中国学校建筑的安全现状。

目录

一前言 1
二美术学院第三教学楼基本状况介绍 3
三危险源辨识 4
四定性定量分析危险因素 9
五事故树分析
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六总结 13
七附件 14

美术学院第三教学楼
基本状况
美术学院第三教学楼位于重庆三峡学院的西南角落,前方是空旷的篮球场,旁边是学生宿舍,地势总体高于旁边建筑。该建筑与周围建筑间隔距离过小,不符合国家标准。教学楼占地面积约2000平方米,该建筑由万县地区教育局设计室设计,由万县市第七建筑公司施工,竣工于一九八八年三月,至今已走过二十七年的风风雨雨,虽屹立不倒,但难抵岁月的风霜侵蚀,受人为损坏、环境因素(如潮湿、氧化、酸雨腐蚀等)、地基不均匀沉降等因素的影响,墙体老化严重,微小裂缝大量存在,抗渗性、抗剪性、抗震性等力学指标显著下降,门窗,楼梯栏杆破损严重,内部基础设施严重缺失,安全现状令人堪忧。

辨识危险源
,没有维护补修。
整改措施:尽快找施工人员将地缝补好,顺便可以将房屋整体做一个保养维护。
,里面的电器元件直接暴露在外,没有防护措施,虽然是在高空人不易触碰,但是还是有危险性。
整改措施:落实到具体的管理人员,并且增添一些加固工具将其加固,定期派人进行查看。

,无人看护管理,有发生火灾的可能性。
整改措施:组织特定人员将其清理干净,将这些易燃物放置到其应该放置的地方,或者直接处理掉。

,万一有人失足摔倒,可能直接从房屋内部跌出房屋外部,坠落造成伤亡。
整改措施:安排人员将玻璃装上,并且定期派维护人员来检查。

,里面的压强指针已经低于绿色区(压强指针在黄色区域表示正常)并且都已经超过了保质期,万一发生火灾,这些灭火器显然不能产生任何作用。还有在检查中发现没有消防栓和火灾报警系统。
整改措施:对整栋建筑进行火灾隐患检查,派专人定期查看灭火器、消防栓是否能正常使用,及时更换掉过期的灭火器。

,电线已经暴露在外,很容易发生触电事故。
整改措施:对整栋楼进行一次彻底的电线线路检查及改造。


,房屋外部墙壁也有脱落,可能会有高空坠落的危险。
整改措施:管理人员尽快对其进行修缮,对于难以修缮的应悬挂警告标志,以防意外发生,并且应该安排人员定期维护房屋整体。

8. 由于该楼房是上个世纪建设的,所以门窗等部件普遍采用老旧的样式,比如该楼房普遍采用平开窗,这种窗户的不足之处是窗扇使用时间久了,会发生老化,进而脱落,造成高空坠落,给路过的行人造成难以想象的伤害。
整改措施:对整栋建筑进行一次安全检查,凡是有坠落趋势的物体,都要安装防护装置。



,有明显的高度落差,但是没有任何如护栏的防护装置,如果是在夜