优秀房型要有优秀的设计特色.pdf

优秀房型要有优秀的设计特色.pdf优秀房型要有优秀的设计特色
***第六设计研究院
李东华
摘要: 如今,房子的价格比前几年翻了几番,大家对房子的要求越来越高,
买房子不仅是为了住,更为了住的舒服,除了看地段外,人们最为关注的就是房
型了,更有人认为宁可没有好地段也要好房型。好的房型设计有哪些特点呢?
关键词: 住宅设计房型
改革开放以来,住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也从一开始对
量的追求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功
能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品
价值观念,住宅的功能、质量都要与其价格相联系,与市场需求相适应,精心设
计,反复推敲,力求住宅精巧与合用。纵观住宅设计与建设现状,还存在着一些
问题:①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量,一味强调经济性,
结果使住宅建设落后于现实发展,缺乏长远考虑,反而造成了居住质量的恶化和
社会财富的浪费。例如一些城中村改造安置的小区绿地较少,小区环境恶劣。②
与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标,忽视了居住行为的基本空间尺度和
面积的实际使用效率,造成居住空间的不合理配置,使居住行为不能有效地展开。
③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择,僵硬呆
板的空间划分阻碍了生活质量的提高,造成空间的不合理使用。④缺乏住户的自
我参与。住户作为居住行为的执行者,是一个群体概念,具有不同的审美意识和
价值取向,把住户生硬地塞进雷同的居住容器内,是一种缺乏对人本身尊重的表
现,住户的自我参与体现了个人价值的高层次实现。
文明的分室标准要求是食寝分离,起居与主卧室分离,工作与学****空间独立。
文明标准是每户房间数等于每户人口数或减一。舒适标准是每户房间数等于每户
人口数加一或以上(2000 年平均家庭人口数降到 人以下时达到文明及舒适标
准的最基本套型是三室一厅)。
住宅的使用功能一般有如下几个分区:
1、公共活动区:如客厅、餐厅、门厅等。
2、私密休息区:如卧室、书房、保姆房等。
3、辅助区:如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
这些分区,在平面设计上应正确处理这三个功能区的关系,使之更合理而不
相互干扰。
客厅是供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间,是家庭住宅的门户,是住
宅设计中最活跃的因素。《住宅设计规范》(G85096-1999)(以下简称(规范))
要求起居室(厅)应有直接采光、自然通风,有较好的朝向和视野,其使用面积
不应小干 12m2:1996 年 12 月建设部发布的《2000 年小康型城市住宅科技产业
的工程城市示范小区规划设计导则》(以下简称(导则))建议的起居厅使用面积
已达 18~25m2。客厅的面积应根据使用的人数和具体功能来确定,面积太小,
使用不方便,面积过大也会使人感到空旷,给居住者在心理上产生一种孤独感。
客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于
通行路线交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的私密性和
安静。客厅内的门洞布置应相对集中留出完整墙面方便家具的布置和使用,减少
通行路线交叉穿越,避免相互干扰。
卧室主要用于人们的睡眠、休息、更衣、梳