池州曼哈顿项目商业招商运营提报.doc

池州曼哈顿项目商业招商运营提报
No Business Like Show Business
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2010年11月
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NO3>.1
Great world city in Manhattan MOMA
The future of Chizhou ing soon!
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0-15岁
不具备经济能力及支配权
其监护人或长辈愿为其消费,且消费档次不低,包括服装鞋帽、零食、图书、培训、游艺等。
15-25岁
属于冲动消费心理,有很大的自主支配权,喜欢攀比,追求个性化新事物、新潮流,带有一定消费盲目性,并主要以群体消费行为为主
消费以中低档为主,以购买快速消耗商品为主,包括服装、鞋类精品、快餐、小食、大众娱乐(电影、KTV、酒吧、网吧、游戏厅等)、音像制品、IT产品、体育用品为主。
25-35岁
具有一定的经济能力及支配权,追求品牌和享乐,消费心理较为成熟。
消费以中高档为主,是主力消费群体,以购买中、高档实用型产品为主,包括电器、IT产品、服装、鞋帽、化妆品、音像图书制品、钟表、家居用品、品牌餐饮、娱乐场所等。
35-45岁
较强经济能力及支配权,追求品牌实用型产品为主,消费心理成熟。
消费以中高档为主,购买中档耐用型保值产品为主,包括珠宝玉器、古玩字画、品牌服饰、品牌化妆品、养生产所等。
休闲娱乐客户群体
亲身体验崭新的MOMA街区生活,购物观光娱乐而产生的消费,具有一定的冲动性和随意性。
传统的中档商品以及特色产品、特色休闲娱乐较受欢迎,消费以中高档为主。
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生活中,您可能会碰到这样的场景:
当好不容易抽出一天时间,您打算与家人好好放松一下时,大家的意见可能会让你无所适从。
老妈说想带着小孙子吃顿大餐,新学期开始了,要给孙子鼓鼓劲;
儿子的愿望非常简单,跟奶奶吃完大餐后,去游乐场玩一天;
老婆说,这一天我会很忙碌,要先去作美容,然后去时装店选一套得体的冬装,还得再买套滋润保湿的化妆品,还要……
等听完了家人的计划,你心里盘算着,即使把你观赏新上映好莱坞大片和去苹果专卖店体验数码新品的时间无私的贡献出来,要想在一天内实现家人的所有愿望,时间也是不够的
闲暇时间太少,家人朋友的选择太多,何去何从?
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集主题式定向购物、一站式不行街区消费;
集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、酒店居住于一体全程式优势服务的多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
购物
餐饮
娱乐
旅游
休闲
健身
酒店
居住
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让全龄层的消费者在此汇聚,
让一站式的消费需求在此汇聚,
让爱在此处汇聚。
曼哈顿MOMA世界城,1天N种过法!
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30+街区
0+街区
20+街区
酒店
6万方商业,其中酒店主楼约2万方,0+街区约2万方,20+街区及30+街区约2万方。
0+街区为商业主力和引爆点,未来招商重点。
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3F海洋儿童馆:每层建筑面积2500㎡,其中一、二层为海洋馆,三层为儿童游艺场。
2F独立商铺:控制总价,单间面积为4m*8m,可自由组合。
4m
8m
2F独立商铺示意图
0+街区
20+街区
30+街区
约2万方体量,3F海洋儿童馆+2F独立商铺构成。
儿童主题+海洋主题
时尚主题+休闲主题
品牌主题+养生主题
约1万方体量,2F独立商铺构成。
约1万方体量,2F独立商铺构成。
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0+街区
儿童主题+海洋主题
业态构成
小型海洋馆
儿童游乐
儿童体验
儿童购物
海洋元素营造:路灯、座椅、扶手、雕塑小品等设计加入贝壳等海洋生物元素,
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小型海洋馆
1-2F,引入海洋馆运营商,设置海洋礼品商场、海洋欢乐餐厅、观赏鱼销售展示中心等配套服务,以海洋文化为主题的集科普教育、欣赏娱乐、旅游休闲、购物为一体的都市水族馆。
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案例借鉴:台州海洋世界
屋顶:海洋嘉年华
集参与性、趣味性、新奇性、知识性、娱乐性、教育性于一体,是年青人恣意玩乐、放松身心、纵情狂欢的时尚领地。
四层:热带雨林馆
内设亚马逊热带雨林展示区、东南亚展示区、非洲鱼类展示区、精品淡水鱼类展示区、瀑布池。
三层:珊瑚礁生物馆
热带珊瑚礁鱼类展示区、触摸池、水母展示区、海龟喂食区、澳洲生态大堡礁、茗品区。
二层:海底隧道馆
分为A区和B区,内设海洋科普教室、海洋剧场、海洋实验室及海底隧道,集中了所有海洋的最新资讯、海洋主题娱乐项目。
一层:海洋风情馆
由动物表演展示区、巫婆的小层、嬉鱼池、儿童城堡组成,四只活波可爱的海豹为大家带来精彩的表演:顶球、套环、钻圈、拉小船等等,可以在池中捉鱼,嬉戏,并将这些可爱的鱼儿带回家…………
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儿童游乐
3F,引入儿童游艺运营商,设置室内游乐场。集