房地产经纪实务（第十一章 房地产经纪业务的风险管理练习题上）.doc

第十一章房地产经纪业务的风险管理
单项选择题
企业的目标在于( )。
不断把握商机并管理风险
为股东、员工创造价值——利润,竭力扩大收入并控制成本
把握商机保障企业的成功与发展
利用市场机遇和企业的资源,尽可能地巩固和拓展业务
广义的风险,可分为3类,下列说法正确的是( )。
广义的风险,是指未来结果的可确定性
风险和危险在经济学中是两个不同的概念
风险主要是指第三类风险,而纯粹风险被称为危险,但在经济学中风险是指危险
进行风险识别时所要解决的主要问题是:风险因素、风险的性质以及后果,识别的方法及其效果
不属于广义风险类型的一类是( )。
收益风险
纯粹风险
投资风险
投机风险
风险管理是( )。
是对风险进行识别、预测、控制的方法
是揭示风险规律性的一种方法
是对风险进行控制、进行风险到位的管理
是对风险进行识别、衡量、分析,并在此基础上有效地处置风险,以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法
( )通常是指采用信息交流的方式、组织管理计划的实施过程。
风险处理指导
风险处理组织
风险处理管制
风险处理计划
风险管理的目标通常被分为两部分,这两部分是( )。
损失前的目标和损失后的目标
损失前的目标和损失中的目标
损失中的目标和损失后的目标
只有损失前和损失中和损失后的目标
风险管理最主要目标是( )。
减少损失
处置风险
控制风险
控制与处置风险,以防止和减少损失,保障公司业务的顺利开展和有序运作
( )是在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标。
尽快恢复正常经营秩序
保证公司持续发展
维持生存
减少忧虑
在房屋的质量、产权、上市许可等问题上引起的风险一般应归纳为( )。
操作不规范引起的风险
承诺不当引起的风险
信息欠缺引起的风险
客户、道德风险
风险主要是指( )。
第一类风险
第二类风险
第三类风险
第四类风险
下面说法有误的一项是( )。
虚报成交价通常是指在客户的“要求”下进行的,有“高报”和“低报”两种情况
“高报”是指在向有关部门报告成交价时,所报的成交价高于实际的成交价
客户要求“低报”的原因往往是为了在向银行办理购房抵押贷款时能够争取到更大金额的贷款
“低报”是指在向有关部门报告成交价时,所报的成交价低于实际的成交价
下列选项中( )不属于操作不规范引起的风险。
乱收费
投诉
伪造签名
虚报成交价
有些客户为了避免支付服务佣金,会在不引起房地产经纪人注意下,给房源业主留下联系电话,然后私底下达成