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工程设计基本常识
北京汉博投资顾问有限公司商业规划部
工程项目是由以下专业设计完成的:
建筑专业
结构专业
电气专业
给排水专业
采暖通风专业
建筑设计主要内容:
平面设计——单体平面,群体布局
功能组织分配,交通人流组织,防火、防烟分区划
分,安全疏散计算,柱网布置
剖面设计——层高需求分配,垂直交通组织
立面设计——外立面形式,场地高差平衡
构造设计——地面、墙面、屋面、楼梯、门窗、变形缝设计
室外景观设计——商业氛围营造,平面、空间设计,材料选择,
绿化小品
室内景观设计——购物、休闲、娱乐的空间环境设计,材料选择
商业顾问的工作
审核平面图中卫生间、设备用房与商业布置间相互关系并提供专业建议
审核平面图中疏散楼梯间、自动扶梯布置、运行方向与商业布置间相互关
系并提供专业建议

审核平面图中消防分区与商业功能分区如何统一协调并提供专业建议
审核平面图中疏散路径、疏散宽度、疏散距离与商业布置如何统一协调并提供专业建议
审核平面图中消防栓/箱布置与商业布置如何统一协调并提供专业建议
依据商业定位、景观设计、交通组织需求对绿化范围、植物品种、布置形式提出专业咨询建议
依据场地设计、车流动线、人流动线、绿化方案、消防扑救要求等对停车位施划提出专业咨询建议
结构设计主要内容:
地质报告分析——地质概况,地下水位置,地基承载力,持力层
确定
荷载计算——风荷载、雪荷载、地震荷载、使用荷载、自重荷
载,梁、板、基础配筋计算
基础形式——独立基础,条形基础,筏式基础,桩基础
结构形式——砖混结构,框架结构,排架结构,桁架结构,网架
结构,钢结构
依据商业布置需求对结构梁尺寸、位置提出商业建议
依据商业使用需求对结构局部楼板提出局部加载或降板建议
对钢结构建筑中竖向支撑位置提出商业建议
依据户外广告位置、尺寸、荷载提出在结构梁柱预留埋件
商业顾问的工作
电气设计主要内容:
电力负荷计算——各类用电设备用电需求
供配电设计——高压供电,低压配电,线路设计
照明设计——室内照明,室外夜景照明,户外广告用电,应急照明
信息系统设计——网络,电话,广播,监控,楼宇自动化
防灾设计——消防报警,防盗报警,防雷
设备选型
商业顾问的工作
审核局部照明、整体照明照度是否满足商业使用需求,是否可分区独立
控制并提供专业建议
审核照明灯具的布置形式与商业布置、人流动线是否协调一致并提供专业建议
审核照明配电箱及辅助设备布置、使用、维修保养对商业布置有无影响并提供专业建议
审核电缆竖井布置对商业布置有无影响并提供专业建议
审核强电、弱电电缆桥架布置方向、标高对商业布置有无影响并提供专业建议
审核各类电缆桥架布置是否便于维护检修并提供专业建议
审核数据、通讯、广播、报警、网络、收银系统点位、数量是否满足商业需求并提供专业建议
给排水设计主要内容:
用水需求计算——生活用水、空调用水、消防用水
给水设计——管网布置,管径计算,消防水池、生活水池及
水泵房设计
消防喷淋设计——水量计算,喷淋间距,消防水池布置,消
火栓布置
污水排放设计——排污量,管径计算,雨污水处理,化
粪池布置
雨水排放设计——雨量计算,收集排放
中水使用设计
审核设计用水量是否满足商业使用要求并提出专业建议
审核排水设计是否满足商业布置及使用需求并提出专业建议
审核生化池、隔油池容积、位置是否满足商业需求并提出专业建议
审核给水排水管线布置与商业布置是否统一协调并提出专业建议
提出中水处理后在商业中如何应用建议
商业顾问的工作