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17 既有建筑地基基础加固
概述
一、加固要求
既有建筑地基基础加固是指解决对原有建筑物的地基基础安全问题的技术总称。当已建成的建筑物(包括构筑物)出现下述情况时,需要对建筑物的地基基础进行加固。
(1)沉降或沉降差超过有关规定,出现裂缝、倾斜,影响正常使用。
(2)需要增层改造;或其使用功能发生改变,或因增加荷载,原地基承载力和变形不能满足要求。
(3)因周围环境改变而需要进行地基基础加固,在既有建筑物或相邻地基中修建地下工程,如修建地下铁道、地下车库,或临近深基坑开挖等。
(4)古建构筑物加固工程,地基或基础需要补强加固。
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二、加固技术分类
既有建筑地基基础加固技术也称为托换技术。托换技术可分为基础加宽技术、墩式托换技术、桩式托换技术、地基加固技术和综合加固技术等。
可采用综合的加固方法,如注浆法与高压喷射注浆法组合加固方案;基础减压和加强刚度托换相组合的加固方案等。
三、加固技术应用与发展
我国自改革开放以来,托换技术的数量和规模不断扩大,如锚桩加压纠偏、锚杆静压桩、基础减压和加强刚度法、碱液加固、浸水纠偏、抽土纠偏、千斤顶整体顶升等多种托换方法都取得了成功的应用和发展。
苏州虎丘塔采用了“加固地基、补作基础,修缮塔体、恢复台基”的整修方案,采取了“围、灌、盖、调、换”五项加固措施,取得了较好效果。
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基础加宽技术
一、采用钢筋混凝土套加大基础底面积
条形基础的双面加宽
当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。
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对于单独柱基础,可沿基础底面四边扩大加宽。
柱基的四周加宽
条形基础的单面加宽
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1、加大基础底面积的设计和施工应符合下列规定:基础加大后刚性基础应满足混凝土刚性角要求,柔性基础应满足抗弯要求。2、为时新旧基础牢固联结,在灌注混凝土前应将原基础凿毛并刷洗干净,再涂一层高标号水泥砂浆,沿基础高度每隔一定距离应设置锚固钢筋;也可以在墙角或圈梁钻孔钢筋,再用环氧树脂填满,穿孔钢筋须与加固筋焊牢。3、对对于加宽部分,其地基上应铺设的垫料及其厚度,应与原基础垫层的材料及其厚度相同。时加套后的基础与原基础的基地标高和应力扩散条件相同且变形协调。4、-,分别进行分批、分段、间隔施工,避免地基土浸泡软化,时加固的基础不产生很大的不均匀沉降。
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二、改变浅基础形式加大基础底面积
1)抬梁法
在原基础两侧挖坑并做新基础,通过钢筋混凝土梁将墙体荷载部分转移到新做基础上的一种加大基底面积的方法。
在原基础两侧新增条形基础抬梁扩大基底面积的做法
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外增独立基础抬梁扩大基底面积
斜撑法加大基底面积


2)斜撑法
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墩式托换技术
一、墩式托换适用范围就特点
墩式托换对于软弱地基,特别是膨胀土地基的处理是较为有效的。墩体可以是间断的,也可以是连续的,主要取决于
原基础的荷载和地基上的承载力。
墩式托换的优点是费用低、施施工方便。
墩式托换的缺点是工期较长。
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二、墩式托换的设计要点
(1)采用间断式或连续式的混坑式托换要根据被托换加固结构
的荷载和坑下地基土的承载力大小确定,在设计上优先考虑间断坑式托
换,当间断墩的底面积不能对建(构)筑物荷载提供足够支承时,则可
设置连续式基础(相当于基础加深技术),施工时应首先设置间断墩以
提供临时支承,在开挖间断墩间的土,将坑的侧板拆除,在坑内灌注混
凝土,这样就形成了连续的混凝土墩或基础。
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(2)坑式托换技术的坑井间距最好不小于坑井宽度的三倍。 (3)如基础墙为承重的砖砌体,钢筋混凝土基础梁,对于间断的墩式基础,该墙可以从一墩跨越到另一墩。