私人住宅楼建筑工程承包合同.docx

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个人住所楼建筑工程承包合同
个人住所楼建筑工程承包合同

个人住处楼建筑工程承包合同
甲方(发包方):
乙方(承包方):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定,本着同样自觉的原则,为明确发包和承包双方在施工过程中的权益、义务和经济责任,防范在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不用要的瓜葛,经双方协商,赞成签订本合同。
第一条:工程项目
一、工程名称:桂平汉城网咖
二、建筑面积:按工程设计图纸计算约为285㎡。
工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。
三、工程地点:
四、承包方式:工程为包工包料,工程结构为砖混结构。
本工程要求质量优异,为使各项工程顺利完成,工程建筑材
料由乙方采买,甲方查收后才能使用。
五、该工程按包工包料每平方米(元)计算,工程
预计总造价人民币:。(.00元)。
第二条:工程质量
一、资料质量要求:
1、钢筋:(1)螺纹钢:必定使用合格正材昆钢,钢筋按
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图纸施工。(2)圆钢:必定使用有合格证、经试拉合格的高线钢。
2、砖:必定使用达到设计标号、经试压合格的体系红
砖。
3、水泥:基础和现浇钢筋混凝土要求用‘‘,牌水
,。
、砂:砌墙和粉刷用的河沙。不得含泥土、粉末和其他杂质。
、碎石(公分石):必定达到注明硬度,不得含泥土、粉末和其他杂质。
、污水管、排水管必定用“五一,牌管材。
、所有窗框必定用180元/㎡。以上的优异铝合金。二、房屋质量要求:
1、房屋一层层高米,二层层高3米,三层层高3米。
房屋主体必定垂直正直,吻合规范:
、房屋柱、梁、板必定按规范标准施工浇筑密实,不得出现蜂窝麻面,凹凸不平现象;
、屋顶、露台和卫生间必定做好防水试验,不得渗漏,
不得积水;
、墙而必定做剑横平坚直,阴阳角垂直雅观;外墙墙
而水泥砂浆扣打底要平,正面贴外墙砖;其他三面白灰抹面,内墙刮瓷加胶水。
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5、楼板地而用水泥砂浆找平。
6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌,正面贴外墙砖,
、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必定安装内穿钢筋的不锈钢防盗栏。
三、工程质量要求达到优异工程,每道工序经甲方查收合格后再进行下道工序。
四、乙方必定严格依照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施工,并自觉接受甲方的督查。
五、乙方在施工过程中必定遵守以下规定:
、由乙方购买的主要资料、设备、构配件、半成品必定有质量合格证。
、隐蔽工程必定经甲方检查、查收合格并签字后方可进行下一道工序施工。
、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定,并及时将单位工程质量评定结果送甲方,工程主体竣工时应向甲方进行主体查收。
4、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修
12个月,
保修期按竣工查收合格交付之日起算。
、双方在同样互利下施工,乙方必定按图纸施工,如达不到设计及施工规范要求造成工程返工和资料的损失,乙方必定肩负返工的所有资料和花销。
、乙方严禁偷工减料施工,本工程不得转包。凡因转
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包或偷工减料以及人为造成的质量问题而被返工的,甲方有权益责令乙方返工直到合格为止,其返工的所有花销由乙方负责。
第三条:工程价款的支付与结算
甲方只与乙方发生本程的的程结算手续,概不与第三者发生任何经费结算,乙方在本工程所发生第二者的债务关系由乙方自己肩负,甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付:
1、动工前,甲方付给乙方先期费十万元;
2、二层浇筑完成后甲方付给乙方五万元;
3、三层封顶后甲方付给乙方五万元,其他按进度付款。
4、工程全面竣工查收合格后结算尾数款一次付清,留一万元作为工程保修费,完成保修期后无质量问题,甲方一次退回保修款。
第四条:工程限时
工程总工期为
个月,自2016年4月24日动工至201
6年
月日竣工查收。
第五条:保修期
本工程白竣工查收之日起的
12个月内为保修期,保
修期内如出现质量问题,甲方可随时通知乙方进行维修,其人工薪水和资料花销由乙方负责。
第六条:施工与设计改正
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一、乙方在施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,由甲方确定更正建议后方可施工。
二、甲方如需改正设计方案,进行重要更正时,必定及时与乙方协商,在获取技术资料和改正图纸齐全后,乙方方可施工。
第七条:安全施工责任
乙方在施工过程中必然要侧重加强安全防范措施,安全生产,如发现质量和安全隐患便要及时办理。在施工过程中如发买卖外伤亡事故或给邻居房屋造成损坏,所有结果由乙方负责,甲方不负任何刑事责任和经济责任。
第八条:工程查收
一、工程竣工查收以国家宣布的《关于基本建设项日竣工查收暂行规定》、工程施工及查收规范的《建设安装工程质量查收评定标准》和国家有关部门拟定的竣工查收规定及施工图纸、说明书及施工技术为依照。
二、工程竣工查收后,甲方方可使用,在规定保修期内凡因施工造成的质量事故和质量弊端应由乙方无偿维修。
第九条:违约责任:
乙方的责任:
一、工程质量不吻合合同规定的,乙方负责无偿整修或返工。
二、工程不能够按合同规定的工期交付使用的,按规定
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偿付给甲方每日逾期罚款金按工程总造价的干分之一算。
三、由于当事人过错,除人为不能抗拒因素外,凡单方
违约必定向另一方支付违约金2000元,在明确违约责任10日内一次性交付给对方。
甲方的责任:
一、工程未经查收,如甲方提前使用或擅自动用由此发生的质量或其他问题,由甲方自己肩负责任。
二、甲方不按合同规定拨付工程款,按银行利息每日千分之三偿付乙方赔偿金。
第十条:瓜葛解决方法
执行本合同时如发生争议,由当事人双方协商解决,协商不能可由xx县冲裁委员会调解,也能够向人民法院起诉。
第十一条:附则
一、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。
二、本合同由双方签字、盖章之曰起见效,工程竣工查收合格结清工程款后停止。
三、本合同签订后,甲、乙方如需要提出更正时,经双方协商后再作补充。
甲方(签字、盖章):乙方(签字、盖章):
年月日年月日
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