解读长春房价走势 长春市2012年8月房地产市场研究报告.doc

2012-9-7
长春市2012年8月房地产市场研究报告
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目录
本月导读 11
本月关注 12
第一章、市场篇 13
一、市场资讯 13
二、市政信息 19
三、重点关注 25
第二章、住宅篇 28
一、市场概述 28
二、供求关系分析 29
三、价格分析 35
四、市场累计可售总量分析 39
五、本月及下月新增供应项目情况 40
第三章、产品篇 43
一、热销产品 43
二、特色产品推荐 46
第四章、营销篇 49
一、营销透析 49
二、媒体分析 54
三、开盘速递 63
第五章、区域篇 65
朝阳区 65
南关区 68
二道区 70
宽城区 73
绿园区 76
高新区 79
经开区 82
净月区 85
西新区 88
数字楼市
住宅市场
供求比:1:
新增供应面积:㎡,环比上升57%,%
新增供应套数:4904套,%,%
成交面积:㎡,%,%
成交套数:4152套,%,%
成交金额:,%,%
成交均价:6670元/㎡,%,同比持平
图1
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
注:本报告中住宅市场的统计分析,仅包含商品住宅的数据,不包含经济适用房、保障性住房的数据;本报告中的媒体分析,关于各项目的平面媒体广告投放金额按刊例价市场折扣计算;关于商品住宅新增供应数据,㎡,共
11115套,㎡,4904套。为体现市场实际供求关系,本报告中关于2012年8月商品住宅供应量,体现的是实际商品住宅新增上市供应量。
楼市排行
2012年8月长春商品住宅成交套数排名10强
排序
项目名称
区域
成交套数(套)
成交面积(㎡)
成交金额(万元)
成交均价(元/㎡)
1
绿地新里中央公馆
南关
134
12584
8230
6540
2
亚泰梧桐公馆
经开
123
11443
7580
6630
3
保利香槟
净月
107
13318
7330
5510
4
中信城
净月
107
12836
8550
6660
5
万龙第八城
宽城
103
7878
4770
6050
6
金色8里城
二道
102
8053
4070
5060
7
恒盛豪庭
高新
99
9440
3900
4140
8
兆丰凯旋明珠
宽城
90
6812
2800
4110
9
远创樾府
西新
86
7205
4640
6450
10
远洋戛纳小镇
净月
82
10523
6440
6120
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
2012年8月长春商品住宅成交面积排名10强
排序
项目名称
区域
成交套数(套)
成交面积(㎡)
成交金额(万元)
成交均价(元/㎡)
1
保利香槟
净月
107
13318
7330
5510
2
中信城
净月
107
12836
8550
6660
3
绿地新里中央公馆
南关
134
12584
8230
6540
4
亚泰梧桐公馆
经开
123
11443
7580
6630
5
远洋戛纳小镇
净月
82
10523
6440
6120
6
恒大御景
南关
60
10439
8050
7710
7
恒盛豪庭
高新
99
9440
3900
4140
8
中海国际社区
南关
61
8488
6720
7920
9
金色8里城
二道
102
8053
4070
5060
10
万科柏翠园
朝阳
35
7947
12980
16330
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
2012年8月长春商品住宅成交金额排名10强
排序
项目名称
区域
成交套数(套)
成交面积(㎡)
成交金额(万元)
成交均价(元/㎡)
1
万科柏翠园
朝阳
35
7947
12980
16330
2
中信城
净月
107
12836