超高层办公楼建筑设计要点3.doc

标准层平面
标准层面积
1860~2100 ㎡
防火分区
1 个
每层办公室间数
4-8 个
开放式办公
已有标准分隔,也可全层包用
空调类型
■全空气系统□风机盘管系统 □其他
电梯
电梯
电梯数量
停靠层数
电梯品牌
速度
载重量
容纳人数
每台电梯服务面积
客用电梯
(低区)
6
1-22
奥的斯
4m/s
1600kg
21
7628 ㎡
客用电梯
(中区)
6
23-38(35 层
避难层不停)
奥的斯
5m/s
1600kg
21
5628 ㎡
客用电梯
(高区)
6
40-51
奥的斯
6m/s
1600kg
21
4438 ㎡
消防电梯
(兼货运电梯)
3(其中一台为裙楼到地下室)
B3-51
奥的斯
不详
1000kg
不详
不详
地下车库电梯(转换电梯)
2
不详
不详
不详
不详
不详
不详
注:裙房内设有 2 部自动扶梯
中银大厦项目简介:
上海中银大厦是一幢高智能化的现代化办公大楼,位于浦东陆家嘴金融区,主要功
能包括敞开办公室、单元办公室、银行、银行家俱乐部及其它商业设施。基地面积 9919
平方米,总建筑面积 万平方米。地上 53 层,地下 3 层,建筑高度 米,地
下深度 米。主要外装饰材料是玻璃幕墙、花岗石。
总平面图
照片 1 照片 2
一层平面图
8~17 层平面、 23 层~30 层平面演变
. 基本概况
 大楼剖面图
开发商
上海浦东金融大厦有限公司
办公楼使用分类
□自主办公 □小客户 ■大客户□混合
功能分类
□标准办公■标准办公+ 商业 □其他
级别
□国际甲级 □国内甲级 □甲级
项目位置
浦东银城中路 200 号
所属商圈
陆家嘴
轨道交通情况
地铁 2 号线
占地面积
4126 ㎡
层数
地上 53 层,地下 3 层
建筑高度
226m
总建筑面积
万㎡
建成时间
1999 年
绿化率
不详
容积率

. 公共设施配置
门厅
大堂挑高 26m
电梯厅
高中低区各 1 个
会议
位于第 4 层
餐饮美食
第 7 层,第 51-52 层
咖啡茶座
第 51层
商务中心
不详
超市
不详
银行
1-4 层
有无交易层
不详
车库
地下 1-3 层
健康
第6层
娱乐
第 51 层的银行家俱乐部
. 人员净密度、净高、柱网
人员净密度(方法:以有代表性的某办公室为例,人员数/使用面积)
不详
层高

架空地板高度
不详
净高

柱网开间
6m
办公进深(自外墙算至核心筒)
最大 12m
. 核心筒
电梯垂直分区情况
高、中、低区
避难层设置情况
17 层
电梯布置形式
“三”字型
电梯厅宽度
3m
电梯总数量
20 台(包括 2 台消防电梯)
消防电梯数量
2 台
防火楼梯
2 个
卫生间
3 个(2 女 1 男)
茶水间
有
空调机房
有
公用管井
□风井 □排烟井
消火栓
有
储藏
有
中、高区电梯井道使用情况
做为办公空间使用
. 标准层平面
标准层面积
1400~2370 ㎡
防火分区
1 个
每层办公室间数
单元式办公层为 4-8 个
开放式办公
7-32 层为大空间办公室,33-49 层为单元式办公室
空调类型
■全空气系统□风机盘管系统 □其他
. 电梯
电梯
电梯数量
停靠层数
电梯品牌
速度
载重量
容纳人数
每台电梯服务面积
客用电梯(低区)
6
1-18
三菱

不详
不详
6986 ㎡
客用电梯(中区)
6
19-35
三菱
5m/s
不详
不详
6319 ㎡
客用电梯(高区)
6
36-53
三菱
6m/s
不详
不详
4633 ㎡
消防电梯(兼货运电梯)
2
不详
三菱
不详
不详
不详
不详
地下车库电梯(转换电梯)
6 台,高中低区各有 2 台直通地下车库
不详
三菱
不详
不详
不详
不详
注:裙房内设有 7 部自动扶梯
50 层餐厅 .