徐州市城市物业管理优秀住宅小区及有关讲述.doc

徐州市城市物业管理优秀住宅小区
达标申报表
住宅小区名称:
申报日期:
管理单位名称: (章)
说明
本表由申报市物业管理优秀住宅小区的管理单位和物业管理行政主管部门填写,一式三份;
表格内不敷填写,可另加附页;
应当如实填写,不得作假;
一律用黑色笔填写,字迹要端正、清楚。
住宅小区名称
地址
邮编
管理单位
负责人
电话
业主委员会
成立时间
负责人
管
理
单
位
自
检
概
述
预评预验总分
县(市)区
物业管理行政主管部门预评预验意见
预评预验总
市物业管理
行政主管部门
预评预验意见
考评验收总分
备注
物业管理优秀住宅小区标准及评分细则
项目名称年月日
序号
标准内容
规定分值
评分细则
县(市)区评分值
市评分值
一
基础管理
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1、按规划要求建设,住宅及配套投入使用
1
,不符合0
2、已办理接管验收手续
1
,不符合0
3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理
1
,不符合0
4、建设单位在销售房屋前,与选聘的物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确
1
,,不符合0
5、在房屋销售合同签订时,购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议,双方责权利明确
2
,,不符合0
6、建立维修基金,其管理、使用、续筹符合有关规定
1
,已建立但管理、使用、,未建立0
7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善
2
,,不完善0
8、业主委员会按规定程序成立,并按章程履行职责
2
,,不符合0
9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确
2
,,不符合0
10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案,并经业主委员会同意
1
,不符合
11、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准,并制定具体的落实措施和考核办法
2
制度、,主要检查:物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、;,
12、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗;员工统一着装,佩戴明显标志,工作规范,作风严谨
2
管理人员、;,不符合0
13、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率
2
,,不符合0
14、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定;至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况
2
,未执行0;,未公开0
15、房屋及其共用设施设备档案资料齐全,分类成册,管理完善,查阅方便
2
包括房屋总平面图、地下管网图,房屋数量、种类、用途分类统计成册,房屋及共用设施设备大中修记录,共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐。
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