城市规划原理复习整理-居住区规划结构与布局.pdf

2 居住区规划结构与布局
内容提要:
基本概念
居住区用地组成
居住区规划组织结构(掌握)
居住区规划布局(掌握)
居住区规划设计基本要求
基本概念
1)居住区
(Residential District )
泛指不同居住人口规
模的居住生活聚居地和特
指被城市干道或自然分界
线所围合,并与居住人口
规模(3—5万人)相对应,
配建有一整套较完善的,
能满足该区居民物质与文
化生活所需的公共服务设
施的居住生活聚居地。
基本概念
2)居住小区
(Residential
Quarter )
一般称小区,是被居
住区级道路或自然分界
线所围合,不为城市干
道穿越,并与居住人口
规模(1---)相
对应,配建有一套能满
足该区居民基本的物质
与文化生活所需的公共
服务设施的居住生活聚
居地。
基本概念
3)居住组团
一般称组团,指一般被小区道路分隔,并与居住人口规模(1000-
3000人)相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚
居地。
基本概念
4)居住区规划
(Residential District
Planning )
对居住区的布局结构、住宅
群体布置、道路交通、公共服
务设施、各种绿地和游憩场地
进行综合、具体地安排。是城
市详细规划的组成部分。
居住区用地组成
■居住区用地平衡控制指标(% )
用地组成居住区居住小区居住组团
1、住宅用地 45-60 55-65 60-75
2、公建用地 20-32 18-27 6-18
3、道路用地 8-15 7-13 5-12
4、公共绿地 -15 5-12 3-8
居住区用地 100 100 100
居住区用地组成
1) 住宅用地(R01)
住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地
(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
住宅用地居住组团住宅院落住宅(栋)
住宅单元户
住宅与住宅用地系统
2) 公共服务设施
用地(R02)
一般称公建用
地,是与居住人口规
模相对应配建的、为
居民服务和使用的各
类设施的用地,应包
括建筑基底及其所属
场院、绿地和配建的
停车场等。
3) 道路用地(R03)
居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面
停放场地(不包括宅间步行小路和公建用地内的专用道路)。
道路用地
宅间步行小路
4) 公共绿地(R04)
指满足规定的日照要求,适于安排游憩活动
场地的居民共享集中绿地(包括居住区公园、居
住小区小游园、组团绿地以及其他具有一定规模
块状、带状公共绿地)。
绿地
专用绿地
公共绿地道路绿地
教育设施绿地
居住区公园车行道绿地宅间绿地
文化娱乐设施地
小区集中绿地人行道绿地宅旁绿地
商业服务设施地
组团绿地步行路绿地
运动设施绿地