2023年房地产估价师考试试卷含答案【考试直接用】.docx

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第一部分单选题(50题)
1、为在网上搜索内容而输入关键词时,常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后,有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐,采用(54)方法更有效。
,对每个常用关键词给出一些易错成的词
,对每个常输错的关键词给出纠正后的词
,对每个常用的关键词找出易错成的词

【答案】:D
2、在房地产自然周期的复苏阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。
>合理空置率
<合理空置率
=合理空置率

【答案】:A
3、房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于()。




【答案】:B
4、下列征收补偿费中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是( )。




【答案】:D
5、资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额与()之比。




【答案】:B
6、在房地产自然周期的复苏阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。
>合理空置率
<合理空置率
=合理空置率

【答案】:A
7、下列房地产活动中,属于房地产经纪活动的是()。




【答案】:D
8、文法G产生的( )的全体是该文法描述的语言。




【答案】:D
9、根据《房屋建筑工程质量保修方法》,屋面防水工程的最低保修期限是()年。




【答案】:D
10、收集统计资料时,对重大或敏感性强的问题应采用( )方式设置调查项目。




【答案】:A
11、在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,是采用()时的汇率。




【答案】:A
12、数学曲线拟合法中最简单、最常用的方法是()。




【答案】:B
13、下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述,正确的是( )。

,房屋属于主体结构质量不合格,主要通过保修解决
,理应由各承建方对购房者承担责任
,购房人认为主体结构质量不合格,应向房地产主管部门申请核验
【答案】:A
14、房地产开发项目的质量控制包括决策阶段、设计阶段和施工阶段的质量控制,其中不属于施工阶段质量控制内容的是( )。




【答案】:D
15、下列不属于一般性货币政策工具的是()。




【答案】:C
16、某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为( )。
%
%
%
%
【答案】:C
17、物业服务企业应当是具有独立的()。




【答案】:C
18、地基面积较大,多用于大型公共建筑,由基板、反梁组成,且在梁的交点上竖立柱子,以支承建筑骨架的基础被称为()。




【答案】:C
19、关于建筑面积的计算,下列说法不正确的是()。
、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等,应按自然层计算建筑面积
、立体仓库、立体车库,应按结构层计算建筑面积
,设计加以利用时,,按水平面积计算建筑面积
、走廊、阳台、落地橱窗等,应按其围护面积计算建筑面积
【答案】:A
20、某旧住宅的重置成本为40万元,门窗、墙面、地面等破损引起的物质折旧为3万元,户型设计不好、没有独用卫生间、燃气和共用电视天线引起的功能折旧为6万元,位于城市衰落地区引起的外部折旧为4万元。该旧住宅的折旧总额是()万元。




【答案】:B
21、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour()regularly.




【答案】:D
22、动产拍卖成交的标志一般是( )。




【答案】:A
23、某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,,现在建工程被人民法院强制拍卖,,通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程市场价值时,后续建设期应为()年。




【答案】:D
24、下列关于临时用地的表述中,错误的是()。




【答案】:B
25、下列耕地中,属于免征耕地占用税的是()。




【答案】:B
26、判断经济陷入通货紧缩的依据是( )。




【答案】:B
27、(2012年真题)房地产开发企业在商品房销售过程中应实行()制度。




【答案】:C
28、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性,立即寻址是指()。




【答案】:A
29、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。




【答案】:A
30、“商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。”下列屋面防水保修的情形中,体现该规定的是( )。
,商品房交付日期为2018年3月1日
,商品房交付日期为2019年3月1日
,商品房交付日期为2016年3月1日
,商品房交付日期为2015年3月1日
【答案】:D
31、房地产开发项目策划属于房地产( )的范畴。




【答案】:D
32、城市生活垃圾,污水属于()。




【答案】:C
33、某C语言程序中,x是一个浮点型变量,m是一个值为正整数的整型常量,表达式x%m(x被m除取余数)在( )时会报错,这是一种(请作答此空)错误。




【答案】:C
34、某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110m2,售价4000元/m2,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100m2,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。




【答案】:C
35、我国已初步形成()的住房信贷体系。


、政策性为辅

【答案】:D