2023年房地产估价师考试试卷附参考答案（培优）.docx

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第一部分单选题(50题)
1、违反《资产评估法》规定,未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的,由()责令停止违法活动;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。




【答案】:B
2、( )是整个开发过程中最重要的一个环节,该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。




【答案】:A
3、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。




【答案】:D
4、下列货币政策中,能够抑制通货膨胀的一般性政策工具为( )。




【答案】:C
5、一般来说,()围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动。




【答案】:A
6、《土地使用权出让合同》规定:土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金,并应在()日内支付全部价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权。




【答案】:C
7、拆迁估价时点一般为()之日。




【答案】:D
8、房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于( )。




【答案】:D
9、下列不属于土地增值税扣除项目的是()。

、费用
、费用,或者旧房及建筑物的评估价格

【答案】:D
10、下列关于合伙的法律特征说法不正确的是()。
,在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性



【答案】:D
11、软件文档的作用不包括( )。




【答案】:D
12、以下关于软件工程的叙述中,错误的是( )。
、运行、维护软件的系统方法
、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程
、工程管理和工程经济融入软件开发过程

【答案】:D
13、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。

(MTBF)


【答案】:B
14、下列开发商定价法不属于竞争导向定价的是( )。




【答案】:C
15、关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是()。


,而是隐含在折现过程中
、支出发生的时间点
【答案】:C
16、住房公积金属于()所有。




【答案】:B
17、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定,必须经()通过。




【答案】:D
18、某城市2011年房屋销售面积是另一城市的240%,该指标称为()相对指标。




【答案】:D
19、非居民企业在中国境内虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,其应缴纳的企业所得税适用税率为()。
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【答案】:D
20、三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应从事房地产估价活动连续( )年以上。




【答案】:C
21、比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是()。




【答案】:D
22、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金,双方协商不成的,()。




【答案】:A
23、开发商应当自工程竣工验收合格之日起( )日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。




【答案】:B
24、为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为()。




【答案】:B
25、关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是()。




【答案】:D
26、():Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.




【答案】:A
27、被撤销的民事行为,从该民事行为()无效。




【答案】:C
28、以下关于类继承的说法中,错误的是( )。
,在程序中可以复用基类的代码

(基类)中的方法同名的方法
(基类)中的方法
【答案】:C
29、房地产开发项目单项工程验收的组织者是( )。




【答案】:C
30、某市2014年办公楼施工面积为500万平方米,竣工面积为180万平方米;2015年办公楼新开工面积为650万平方米,竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素,则该市2015年办公楼的施工面积为( )万平方米。




【答案】:C
31、仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是( )。




【答案】:B
32、按房地产的()来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。




【答案】:B
33、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是()。




【答案】:D