一里洋房后期执行推广.ppt

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2009年上旬做了些什么?
作品:
三期于2月底首次开盘入市
30#33#共售?套,不但扩大了一里洋房在当地的影响力,更为云中院馆的销售形成良好销售氛围!!
2009年下旬,我们的任务是什么?
4栋楼684套房源的销售任务
最大化的利润争取
推广时间轴——横向分解

8月
9月
10月开盘
11月
12月
蓄客期
强销期
热销期
层层渗透
强势引爆
持续分解
年轻族
舒适户型
高性价比
金九银十
品质建筑
品质生活
婚房
产品
5年社区
经验之选
社区生活
成熟献礼
推广时间轴——纵向剖析

8月~10月
蓄客期
层层渗透
线上:树形象
线下:诉卖点
线上,线下两步走,线上树立项目形象,扩大市场知名度,用线下释放产品特色,促使客户认可度。
线上
来电来访客户认知途径得出:报纸、路过、网络、客户推荐、短信占据均为信息获取渠道,且较为聚集。
常规动作不间断
硬广
户外
电视
软文
线下
活动
宣传三期面世&树立云中院馆形象
宣传三期面世&强化项目特色
宣传产品层面卖点
增加市场关注度&加强客户互动&提升产品吸引力
宣传产品层面卖点&炒作项目动态
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活动建议
主题:美女看房——
“合肥电视台拼购全城大型淘房集买会”
时间:
~
目的:
以公众媒体成熟活动的号召力,迅速拉开三期后4栋的入市推广
操作要点:
借一个月的电视专题炒作,由电视台于活动期内的每周六组织看房团购车至销售中心拼购。
浦江镇高层人员
由同策发起邀约
营销活动一:
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活动建议
主题:
“云中院馆”新品发布会”
时间:
2009年10月
目的:
聚拢意向客户,强化产品特色,精准价格落位,增加市场关注。
操作要点:
1、邀请意向客户
2、增加互动,抽奖等。
营销活动二:
如图
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