土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案【综合题】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地权利的内容集中体现在土地( )上。




【答案】:B
2、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。




【答案】:D
3、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起( )内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。




【答案】:C
4、国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由( )作为国有土地所有者代表实施。

、县级人民政府

、县级政府土地管理部门
【答案】:D
5、下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是( )。


,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
【答案】:C
6、( )指对土地事实上的管领。




【答案】:A
7、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上( )。




【答案】:A
8、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
9、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是( )。




【答案】:C
10、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
11、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。




【答案】:A
12、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
13、下列对土地使用权分割转让的正确理解是( )。
,其他附着物使用权分割转让
,其他附着物使用权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让
【答案】:C
14、空间使用权的取得方式是( )。




【答案】:D
15、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。




【答案】:B
16、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。




【答案】:A
17、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过( )年。




【答案】:C
18、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
19、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是( )。




【答案】:C
20、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求

、法规等依据

【答案】:D
21、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。




【答案】:B
22、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权_______期限限制,集体建设用地使用权_______期限限制。( )
;有
;无
;无
;有
【答案】:B
23、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起( )内,依照有关规定,将调解书送达当事人。




【答案】:C
24、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。




【答案】:D
25、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
26、集体土地使用权的客体为( )。




【答案】:C
27、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:B
28、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。




【答案】:D
29、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
30、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
31、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
32、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。




【答案】:B
33、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
34、甲从超市中买来一高压锅,使用过程中发生爆炸,致使甲脸部受伤,住院数日。甲出院后,向人民法院起诉,请求超市赔偿损失,甲的这项请求权属于( )。




【答案】:B
35、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
36、城市土地国有化是在( )年由法律固定下来的。




【答案】:C
37、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向( )提出申请。




【答案】:A