土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及完整答案（有一套）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
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【答案】:B
2、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
3、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得( )。




【答案】:D
4、当事人之间应当采取( )形式设立担保物权。




【答案】:B
5、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。


,否则转让无效
、赠与或者互易等
【答案】:A
6、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。




【答案】:B
7、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。




【答案】:B
8、土地抵押权自( )时终止。




【答案】:B
9、国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由( )作为国有土地所有者代表实施。

、县级人民政府

、县级政府土地管理部门
【答案】:D
10、我国国有土地使用权最基本的取得方式为( )。




【答案】:D
11、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。


、草地、荒地等

【答案】:B
12、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
13、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
,已经支付全部土地出让金

、开发和利用

【答案】:D
14、下列不属于土地基本特性的是( )。




【答案】:C
15、集体土地使用权是( )。




【答案】:C
16、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是( )。




【答案】:A
17、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。


,至明清时期达到顶峰
,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
18、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。


,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
19、下列不属于集体可以收回土地使用权的是( )。


,致使土地状况严重恶化

【答案】:D
20、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是( )




【答案】:D
21、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
22、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
23、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是( )。


,登记成立主义为辅
,登记对抗主义为辅
【答案】:A
24、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是( )。
,必须经政府确认



【答案】:C
25、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
26、建设用地使用权分为( )。




【答案】:A
27、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
28、下列( )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
、期限届满或者土地灭失而终止的
、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

【答案】:D
29、享有向用地者让与权利的是( )。




【答案】:C
30、集体土地所有权主体是( )。




【答案】:A
31、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。




【答案】:B
32、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

、股份有限公司以及组建企业集团的


【答案】:A
33、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准




【答案】:A
34、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( )。

(镇)人民政府


【答案】:C