土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及下载答案.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是( )。




【答案】:C
2、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:C
3、地上附着物和青苗补偿费归( )所有。




【答案】:D
4、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。




【答案】:C
5、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是( )。
,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权
、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
《土地管理法》第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效
,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
【答案】:D
6、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。




【答案】:A
7、不属于确定土地所有权归属的内容是( )。




【答案】:D
8、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。

、其他附着物产权证明

、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
9、下列合同中,可以发生留置权的是( )。




【答案】:C
10、下列( )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。




【答案】:B
11、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
12、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
13、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C
14、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D
15、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。




【答案】:A
16、( )是对土地所有权的错误理解。




【答案】:D
17、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。




【答案】:B
18、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。




【答案】:A
19、国家建设征用的土地的所有权属于( )。




【答案】:B
20、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由( )管辖




【答案】:B
21、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
22、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。


、地下的资源是无法分开的

【答案】:C
23、住宅建设用地使用权期间届满的( )。




【答案】:A
24、下列各项中,可以成立留置权的是( )。
,并声称必须归还欠款,否则不予返还
,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
【答案】:B
25、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
26、下列说法正确的是( )。




【答案】:D
27、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
28、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权




【答案】:B
29、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权( )。




【答案】:B
30、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让”的,未转让的部分债权( )。




【答案】:C
31、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( )。




【答案】:D
32、不属于土地登记的内容的是( )。




【答案】:D