毛坯房交付标准.docx

毛坯房交房标准
目录
编制目的
编制依据
三、编制内容
目的
指导公司相关部门在交房前完成各自主责任事项,发现问题并及时协助解决,完成交房前的房屋工程质量验收,并督促相关单位及时进行整改,协助物业公司顺利交房
依据
《宁夏回族自治区住宅工程质量分户验收管理规定》
室内墙面部分:客厅、卧室、书房、餐厅
施工工艺
1、剪力墙及砌体;
2、15厚水泥砂浆抹灰或石膏施工;
3、满刮两道腻子;
4、打磨成型;
5、100高水泥踢脚线(素水泥浆)。
室内墙面部分:客厅、卧室、书房、餐厅
质量标准要求
1、墙面腻子应平整、坚实、牢固、无粉化(用手摩擦不应有掉灰)、无气泡、无裂缝;
2、压光效果要细腻,不应有抹子或刮子印或划痕,要干净整洁;
3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲;
4、墙面上各种开关、插座或强弱电箱等周边不得露缝隙,此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正,用腻子成活时此类周边要找细活,特别要重视空调洞口部位的收口成活;
5、墙面的100 高素水泥浆踢脚要上下边沿要平直,涂刷均匀、颜色一致,踢脚线与地面周边衔接的观感要好。
室内墙面部分:厨房、卫生间
施工工艺:
1、剪力墙及砌体;
2、15厚水泥砂浆抹灰,拉毛处理,防水施工面压光处理;
3、防水(按设计要求);
4、门洞口位置30卷边处理。
室内墙面部分:厨房、卫生间
质量标准要求
1、墙面无空鼓裂缝、平整、坚实、牢固;
2、拉毛应统一由上至下,要均匀、色泽一致,不可补疤,要干净整洁;
3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲;
4、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙,此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正,成活时此类周边要找细活;
5、卫生间墙面的300 高防水要上下边沿平直,涂刷均匀、颜色一致,与地面周边衔接观感要好。
室内地面部分—客厅、餐厅、厨房、卧室
施工工艺:
1、结构板;
2、50厚细石混凝土收光;
3、固定工具拉毛(拉毛面300,收光面150)
室内地面部分—客厅、餐厅、厨房、卧室
质量标准要求:
1、净高尺寸统一,地面无空鼓开裂、起砂、无漏管,明显不平整;
2、地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物,地面不得有污染,须清理干净;
3、成活要均匀、色泽一致。
室内地面部分—卫生间
施工工艺:
1、结构板;
2、20厚水泥砂浆收光;
3、;
室内地面部分—卫生间
质量标准要求:
1、地面无空鼓开裂、起砂、无漏管,明显不平整;
2、基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷,特别注意阴角收光做小圆角基层含水率应符合防水材料的施工要求;
3、sbc120防水材料铺设平直,;
4、防水卷材表面无褶皱、平整无凹凸,卷材在与管件、地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏;
5、成活要均匀、色泽一致,不可补疤,特别重视不得对水暖管污染,清洁干净。