写字楼物业服务方案.doc

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前期物业服务
投标文件


(正本)
2012年 8 月 6 日
投标函
致:中国水电建设集团房地产(贵阳)有限公司
1、在考察了物业现场和研究了上述项目的投标人须知、合同条款、图纸以及补充通知或修改书后,我方愿意以人民币(大写) 陆佰壹拾贰万叁仟肆佰柒拾陆元肆角/年(RMB )的总价,按招标文件的要求,承担“中国水电•海赋江城项目的全部物业管理工作。
2、如果贵方接受我方投标,我方保证在招标文件规定的期限内完成合同规定的全部工作。
3、我方同意在从规定的递交标书截止之日起30天内遵守投标,在该期限满期之前,本投标对我方始终有约束力,并可随时被接受。
4、在正式合同协议制定和签署之前,本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同。
5、我方理解,贵方不一定接受最低报价的投标或其他任何你们可能收到的投标。
投标人:贵州一桓物业管理有限责任公司
授权人签字:
被授权人签字:
日期:2012年 8月6日
授权书
致:中国水电建设集团房地产(贵阳)有限公司
根据本文件宣布,签名人(姓名) 马凤英(职务) 法定代表(公司名称) 贵州一桓物业管理有限责任公司(公司注册地点) 贵阳市宝山北路180号嘉信华庭大厦4层合法授权代表上述公司,特此任命在下面签字的(姓名) (职务) 经理(公司名称)贵州一桓物业管理有限责任公司为正式和合法的代理人,并授权该代理人在有关(项目名称) 中国水电·海赋江城、(招标编号) THZB2012-WY 的投标方面,以本公司的名义代表本公司签署投标书,进行谈判,签署合同和处理一切与此有关的必要事务。
现分别在下面签字以资证明。
 
投标人:贵州一桓物业管理有限责任公司
授权人签字:
被授权人签字:
日期:2012年 8月6日
开标一览表
项目
序号
项目
名称
项目内容
单位
工程量
单价
总价
1
海赋江城
高层住宅
元/平方米·月



商业
元/平方米·月



项目工作量价格
总计

投标人:贵州一桓物业管理有限责任公司
被授权人签字:
日期:2012年 8 月6日
第一章企业基本情况,公司内部管理机制和特点
贵州一桓物业管理有限责任公司公司简介
贵州一桓物业管理有限责任公司成立于2002年6月,注册资金500万元人民币,国家一级物业管理资质。贵州一桓物业管理有限责任公司是贵阳市物业管理协会会员单位,是一家专业化、规范化、科学化的物业管理公司。
“严于律己,宽以待人”是一桓人的处事原则。“尊重、理解、信任、责任、服务、奉献”是一桓物业管理公司对每一位员工的职业要求,也是员工们在长期的工资和学****中所形成的专业素养。
一桓物业奉行“以人为本”的人才战略。我们认为,用一流的待遇奖励一流的贡献,把人才放在最合适的岗位上是对人才最大的尊重和激励,也是公司人才战略的体现。
年青、团结、积极进取的工作团队是贵州一桓物业管理有限责任公司的核心资源,在物管行业观念冲突,纷争不止的行业背景下,我们年青的团队始终追求务实、开明的工作作风,规范而富有效率的管理工作方式。以开放的心态积极地与业主们合作、为业主们服务,充分做好物业的管理工作。科学的管理不仅赢得了广大客户的充分信赖,也为我们赢得了市场。
在贵州省,公司管理的物业有仁怀市行政中心,黔西县行政中心,务川县行政中心,绥阳县行政中心,松桃县行政中心,福泉县行政中心,石阡县行政中心,瓮安县行政中心,省技术监督管理局大楼,省环科园、贵州石化大厦、嘉信华庭大厦、金岸玉都等高层、多层住宅、写字楼等多类型项目,管理面积近100万平方米。公司同事还开展物业管理顾问咨询业务,公司高级顾问具有物业企业经理上岗培训、物业管理师培训授课资质。曾参与贵州虹祥、天华大厦、金果园等物业的顾问服务。公司现管理的嘉信华庭项目获得省、市优秀示范大厦称号。
诚信守法、安全稳健、客户至上是我们的经营理念。责任感是我们的经营理念得以贯彻的有力保障,我们深深明白,一个有责任感的团队才能是一个有力的团队,一个以客户的利益为己任的公司才会是一个成功的公司。
我们至力于创新,但也绝不否定规。只有自己的管理资源优势和客户的环境特色相结合,只有与环境和资源有最佳匹配的战略才是正确的战略,于此所产生的管理模式才是客户真正需要的,最有效率的管理模式。
我们所追求的专业化是指一种思维方式和工作方法,凡是追求卓越、持续改进;做事规范,精准;注重速度、细节和质量等都是专业化的表现。我们对专业化的追求