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砌体外墙裂缝原因及修缮技术
(北京外交人员服务局,北京,100600)

【摘要】由于建筑物结构形式、气候条件、材料及施工工艺等方面原因,建筑外墙会出现各种裂缝,进而影响建筑保温系统。本文以砌体外墙为例,根据多年房屋修缮经验,分析了裂缝产生的常见原因,并对了隐患消除措施和外墙的一般修缮技术进行了探讨。
【关键词】干缩变形;查勘;抗裂性能
随着我国建筑节能事业的开展,大部分城市已经广泛采用外墙外保温技术,而由于建筑物结构形式、气候条件、材料及施工工艺和管理方面原因,曾发生各种形式的外墙面裂缝, 从而造成保温系统整体脱落、面砖脱落、墙面渗漏等问题,对居住者的视觉和心理造成严重影响。下面以砌体外墙为例,分析裂缝产生的常见原因,并对消除隐患的措施和外墙的一般修缮技术进行探讨。
一、砌体外墙裂缝常见原因
1、地基不均匀沉降和建筑沉降
基底土因土质不均匀或者房屋上部荷载差异较大,会发生压缩沉陷,导致上部砌体开裂。此类裂缝多出现在墙体下半段,情况较严重。就具体位置而言,容易发生在分批建造的的房屋交界处(尤其新房基础埋深大于旧房时),或建筑结构或基础类型不同者相连处、地基土土质差异大处、建筑物高度或荷载差异较大处、建筑平面转角处、承重墙与非承重墙交接处。在地层均匀、荷载分布也比较均匀的情况下,楼体本身沉降变形不一致,也会引起裂缝。一般是房屋两端沉降小、中间沉降大,形成正向弯曲变形,纵墙上出现正“八”字形的斜裂缝。
2、温差变形和材料干缩变形
砖砌体、空心砖、混凝土小型空心砌块、灰砂砖等,可以减轻建筑物自重,降低成本,但因材料本身特殊性,其施工裂缝普遍存在。混凝土的线胀系数为10*10-6,而砖砌体的线膨胀系数为5*10-6,两者相差一倍。在阳光直射下,混凝土结构和砌体伸缩量不一致,在墙体会产生附加的拉应力、剪应力,当他们大于超过砌体抗拉、抗剪强度时,就会使墙体开裂。例如,未设变形缝、隔热层、刚性屋面的房屋屋面板温度可高达70-80摄氏度,而在其下的砖起体仅为40 -50摄氏度。屋面两端几乎为“自由端”,水平约束力小而附加应力集中,当屋面向两端热涨时,下部砌体被破坏,出现“八”字缝,当冷缩时,出现倒“八”字缝。
另外,对于砌块或各类砌体来说,随着含水量的降低,材料会产生较大干缩变形。-,即相当于25-40摄氏度的温度变形,干缩变形较大。砌块出窑后放置28d能完成50%左右的干缩变形,以后逐步变慢,养护60d后,其收缩率约完成95%。较长时间后才完全停止干缩。如在施工时使用龄期不足28d的砌块,就会产生砌块墙的收缩裂缝。
3、保温构造及保温板因素
目前聚苯保温板一般采用粘结砂浆点框粘结或条形粘结的方式固定于外墙面,这样的构造会在建筑物墙体和保温之间出现空气层(8-10mm)保温板粘贴时需留有50mm的排气孔,所有保温板空气之间形成贯通,每块板的空腔通过排气孔即板缝仍是贯通的,从而导致墙体横截面上材料间温度不均的现象。尤其在严寒地区,当温度升高后冷却时,空气夹层膨胀系数大,从而出现膨胀或收缩,在保温板边界处出现变形。
屋面及女儿墙未做保温隔热层或未对女儿墙内侧进行保温,极易因热桥通路变短而在顶层房间顶棚根处产生返霜、结露现象,甚至产生女儿墙裂缝。另外,在构造设计中长忽视对结构挑出