津南项目产品规划建议书.doc

津南项目产品规划建议书
目录:
总体规划理念
总体规划建议
建筑风格及外立面建议
户型配比建议
园林景观建议
一、总体规划理念
1)项目概况
本案位于津南区葛沽镇,地处滨海河文化产业示范区的核心地区,规划将建成集文化博览、旅游、度假、房地产为一体,拥有多元化的旅游服务设施的主题性旅游度假区。产品包含文化博览区、文化商业服务区、游客中心、水景住宅及防护绿地等五大分区。
C1-C5、E1-E6为拟建用地,,
项目
用地面积
建设用地面积
建筑面积
容积率
万平米
万平米
万平米
C1-C5




E1-E6




总计




2)关于整体规划理念的思考
在项目整体规划中,以佛教文化、海河文化为主线进行规划设计,因此,在定位中需强调传统文化的回归与体验,与之匹配的设计风格就是中式风格。
由于项目地处滨海河文化产业示范区(时尚的、现代的、国际的),这种区域规划的影响不能完全摒弃,因此中式与现代需要协调统一。
新中式主义,邻里文化区
3)项目定位的诠释
新中式,也就是现代中式,主要在于通过建筑本身的形态回归,寻找传统文化的痕迹,以古代之形建筑现代之神。建筑的规划与结构上,以象生意,是为“大象乃容”。
具象表现:在现代主义建筑风格设计的基础上加入丧失本初的功能性的、具有中式特点的装饰符号。这种产品在建筑布局、建筑造型、建造工艺以及功能空间设计均体现了一种现代建筑简约、时尚的风潮,具有明显的后现代主义风格,并在此基础上运用类似于结构主义的手法在产品细节设计方面融入一些被符号化了的中式元素,是比较难以被直接识别的中式建筑。比如:在建筑设计方面仅仅保留代表中式建筑符号的色彩——长城灰;或者是在山墙处设计被抽象化的马头墙、人字顶;或是在住宅正面添加被简化的门楼装饰等等。
4)中式建筑设计要点
新中式住宅设计与开发绝对不能单纯模仿,要在变化中求发展,要创新,体现现代风貌,在此基础上才可能传承。对中国传统民居建筑的继承,不是简单的模仿、抄袭,而是要深刻的研究其精神内涵,吸取其精华,作到古为今用
传承
对中国民居建筑设计思想和理论的继承
中国民居设计思想的最大特点就是其鲜明的地域性以及其对区域地脉、人脉、文脉的重视和对人们居住心里的关怀,根据不同地区的气候条件、历史文化、建筑材料、人们的心理特点及资源等做到因地制宜。
对“街坊”的继承
幢幢相连的门楼,亲切的邻里、街坊,每当过年过节,邻里互相拜年祝福,火红的灯笼再加上吉庆的对联,已经成为许多中国人心中对于家的梦想。
对“院落”的继承
庭院是中国民居的灵魂,在中国人的传统中更像是一个大的开放的起居厅,西方住宅以起居室为核心展开布置,而中国传统民居则以院落为中心。
对中国传统民居建筑造型及色彩元素的继承
创新
正视传统的发展:传统是发展的,而不是一尘不变的,随着时代的变迁和社会发展,人们的生活方式、家庭结构、审美取向都发生了很大的变化。
规划理念的创新:考虑到传统的四合院形式对土地资源大面积的占用已难以适应现代建筑对节地方面的要求,因此中式建筑项目规