房地产开发一套表培训.ppt

房地产开发企业一套表培训
2012年4月
主要内容
一、房地产开发企业一套表报表制度有关规定
二、房地产开发企业一套表填报指南
三、房地产开发企业一套表操作流程
四、房地产开发企业一套表工作流程
一、房地产开发企业一套表报表制度有关规定
1、房地产开发统计调查对象及范围
全部房地产开发经营业法人单位及所属的产业活动单位。
房地产开发按企业所在地进行统计。跨地区进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的,纳入开发活动所在地统计范围;未进行工商登记的,由企业所在地进行统计。
2、房地产开发统计报表中的指标说明
《房地产开发项目经营情况》和《房地产开发企业资金和土地情况》中的指标,除个别指标(如:计划总投资、自开始建设累计完成投资)外,均为本年实际发生数,不包括以前年度发生数值。表中所有指标均不应为负数。
3、房地产开发统计报表填报要求
有正在开发项目的企业必须填报《房地产开发项目经营情况》(X104-1、X204-1表),一个项目一张表;没有正在开发项目的企业不需填报此表。
3、房地产开发统计报表填报要求
无论房地产开发企业有无正在开发的项目,均需填报《房地产开发企业资金和土地情况》。有项目的企业应填报表内的所有指标,包括资金、土地、契税等情况(301-408),其中资金仅指用于所有正在开发项目的资金。没有正在开发项目的企业不应填报资金情况(301-320均应为0);如果有土地交易行为,则应填报土地、契税等相关指标,如果没有土地交易行为,则不应填报土地、契税等情况(403-408均应为0)。
4、房地产开发统计报表计量单位规定
价值量指标计量单位均为“万元”,面积指标计量单位均为“平方米”,财务指标计量单位为“千元”。
二、房地产开发企业一套表填报指南
(一)、房地产开发项目经营情况
(X104-1、X204-1表)