世联2012年2月10日南京凤栖苑项目营销策划方案.ppt

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南京凤栖苑项目

营销策划方案
第一篇
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目录
市场简析
项目分析与定位
服务建议
营销策略
实施方案
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注:前期已针对老年公寓市场、区域旅游度假市场、区域住宅市场等做过详细调查研究,此次仅作简单回顾,并就典型项目作重点分析。
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市场简析
1、老年住宅市场现状
2、典型项目分析
3、小结
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1、老年住宅市场现状
2、典型项目分析
3、小结
市场简析
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养敬老院
传统家居养老形式
养敬老院与家居养老并存
老年商品住宅产生
老年商品住宅发展初步阶段
以普通家庭住宅
作为养老设施
需要及时良好的医疗服务,减轻子女负担
提供专业服务人员,
便利的医疗设施
养敬老院未被人们所完全接受,家居养老仍为主要形式
老年人养老需求心理对于
养老设施的品质要求提升,养老观念发生改变
以东方太阳城、北京太阳城的建设为标志
老年住宅项目数量小,发
展还处于摸索阶段
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市场简析
1、老年住宅市场现状
2、典型项目分析
3、小结
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养敬老院
老年商品住宅
现有形式
经营方式
典型项目
酒店式管理的会员制经营模式
出售
出租
侨馨人家老年公寓
扬州曜阳国际老年公寓
将府庄园
北京太阳城
东方太阳城
+
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㎡,总建筑面积4万平方米,高标准酒店式装修和管理。集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体的大型综合性服务机构。
是省侨联归侨侨眷和海外侨胞的养老示范基地,是鼓楼区政府面向21世纪养老公寓的重点项目。
侨馨人家老年公寓
扬州曜阳国际老年公寓
扬州曜阳国际老年公寓地处扬州市的广陵区湾头镇,东依水杉树密集的金湾河,北靠著名生态旅游景点——凤凰岛森林公园。目前公寓一期已全部落成,建筑面积35000平方米,包括5栋公寓楼,1栋多功能会所,1栋医护中心。项目将根据老年朋友的不同需求,精心打造了生活、娱乐、休闲及医疗的立体式服务。公寓内部设立近1万平方米的健康中心,并特聘请众多顶级医护专家作为高级健康顾问。
一、养敬老院
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基本情况
一、养敬老院
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配套服务情况
一、养敬老院
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