上饶城西商业网点规划.doc

上饶城西商业网点规划
说明书
(2006--2020)
江西省城乡规划设计研究院
上饶县城乡规划局
上饶县商业局
二〇〇七年三月
目录
第一章规划总则 1
一、规划背景 1
二、规划依据 2
三、规划指导思想与规划原则 2
(一)规划指导思想 2
(二)规划原则 3
四、规划期限 4
五、规划重点和范围 5
(一)规划重点 5
(二)规划范围 5
六、发展目标 5
第二章 基本概况与分析 7
一、基本概况 7
(一)、区位与自然环境 7
1、区位环境 7
2、自然资源 7
3、旅游资源 8
(二)、经济社会发展基本情况(核实数据) 8
1、经济总量 8
2、经济水平 9
3、发展态势 10
(三)、城市发展概况 10
1、城市建设规模 10
2、城市交通通讯 11
3、城市规划前景 11
二、商业网点建设现状与存在的问题 12
1、商贸业发展基本情况 12
2、消费需求现状 13
3、商业网点建设现状 13
三、商业发展的SWOT分析 14
(一)、优势(Strengths) 14
(二)、劣势(Weaknesses) 15
(三)、机遇(Opportunities) 16
(四)、挑战(Threats) 16
第三章规划总体思路与布局结构 17
一、商业定位 17
二、商业中心规划布局思路 18
三、特色商业街规划布局思路 19
四、社区商业中心规划布局思路 19
五、物流基地与专业市场规划布局思路 19
六、规划总体布局结构 20
第四章商业中心区规划布局 21
一、老城区综合商业中心 22
(一)地理位置及现状 22
(二)发展目标 22
(三)业态业种配置 23
二、城北文化休闲商务中心 23
(一)地理位置及现状 23
(二)发展目标 23
(三)业态业种配置 24
第六章商业街规划布局 25
一、旭日大道综合商业带 25
(一)地理位置及现状 25
(二)发展目标 26
(三)业态业种配置 26
A、旭日大道南段服装鞋帽纺织品街 26
B、旭日大道中段建筑装潢街 错误!未定义书签。
C、旭日大道北段商务休闲街 27
二、凤凰大道电子电器特色街 28
(一)地理位置及现状 28
(二)发展目标 28
(三)业态业种配置 29
三、惟义路宾馆娱乐特色街 29
(一)地理位置及现状 29
(二)发展目标 29
(三)业态业种配置 30
四、东升路步行街 30
(一)地理位置及现状 30
(二)发展目标 30
(三)业态业种配置 30
五、滨江西路旅游休闲特色街 31
(一)地理位置及现状 31
(二)发展目标 31
(三)业态业种配置 31
六、吉阳路文化休闲特色街 31
(一)地理位置及现状 31
(二)发展目标 32
(三)业态业种配置 32
七、友邦路特色餐饮街 32
(一)地理位置及现状 32
(二)发展目标 32
(三)业态业种配置 32
第六章社区商业中心规划布局 33
一、社区商业现状 33
二、居住区商业规划布局 34
三、居住小区商业规划布局 35
第七章物流基地与专业市场规划布局 36
一、物流园区 51
(一)社会物流发展现状 51
(二)新华龙物流园区 51
(三)商贸配送中心 52
二、专业市场 53
(一)月亮湾汽车城 53
(二)旧机动车交易市场 53
(三)汽配装饰市场 54
(四)国际家具城 54
(五)农副产品批发市场 55
(六)建材市场 55
(七)工业品交易市场 55
(八)废旧金属交易市场 56
第八章近期建设规划 错误!未定义书签。
第九章规划实施措施 56
一、多管齐下,加快形成“住在城西”、“消费在城西”的局面 57
二、制定配套政策,引导和促进商业网点按规划布局 58
三、与城市总体规划同期展开,市、县联动 58
四、定期发布建设指南,出台大型网点建设听证制度 59
五、加大招商引资的力度 59
六、注重人力资源开发,提高人员的整体素质 59
七、落实限制性布局原则,增强商业中心的商业氛围 60
第一章规划总则
一、规划背景
城以市兴、市以城在,商业依赖城市的发展,城市的发展要以商业为条件。商业活动是现代城市的主要功能,对于提升城市形象、提高群众生活质量具有重要作用。“十一五”期间,我国经济将进一步融入经济全球化进程,国内市场将全方位地对外开放,对国内商业的发展既是机遇,又带来了挑战。商业网点是城市商贸业发展的一个重要载体,也是城市繁荣的重要标志。商业网点建设必须全面、协调、可持续发展,减少无序竞争、盲目发展和重复建设,才能发挥市场配置