正装职业装商圈调查报告.docx

Z2职业装商圈调研报告
目录
一、调查背景 1
二、调查目的 2
三、调查内容 2
1、商圈范围的确定 2
2、商圈调查分析 2
四、预测销售额 8
五、应用加权平均法进行选址 8
六、结论与建议 9
1、结论 9
2、建议……………………………………………………...9
一、调查背景
形势:天河区是高校密布的地点,也是各种行业的聚集地。面对各种职场的需要,职业装需求量大,在以上社为中心商圈,周围缺少职业装的专卖店。
战略:在以上社为中心商圈,经过调查研究,上社地处繁华地段,人流量大,各种行业密集:例:各大高校,各种餐饮业,各个企业等。而且此地缺少职业装的专卖店,以及此地职业装的需求量大。
政策背景:国家鼓励大学生创业,着衣要求职业装,且此地有各大高校云集,为我们的职业装店提供政策支持。
发展前景:上社人流量大,缺少职业装的专卖店,供不应求,为我们的职业装店提供良好的发展前景。
二、调查目的
为我们开职业装店提供依据,好的选址,方便我们品牌的打造,也让我们得到更多的利益。
三、调查内容
1、商圈范围的确定
采用了实地观察法:由于我组人员常在上社街走动,通过观察人群走向及咨询邻近店铺销售信息等手段,得到一些顾客资料。
依据经验法:其业态是专卖店,得出其商圈大概为开车10分钟的范围。
据此,得出以下结论:一级商圈的范围以100米为半径所划出的范围;二级商圈的范围是以200米为半径所划出的范围;三级商圈是300米或300米以外的区域范围。
2、商圈调查分析
天府路调查分析
一、商圈调查的内容与因素
(一)商圈确定的影响因素
1、外部因素
量的方面
人口数量
10万人
人口密度
11611人/平方千米
家庭数量
20,000户
流动人口数量
34464人
客流规律
大部分人往小区方向走
零售业销售额
20,000元
大型店状况
华润万家、KFC、建设银行、星巴克咖啡、真功夫
交通设施及交通量
天府路和中山大道西的交汇处,有BRT
质的方面
年龄
18-%
职业
白领、学生
家庭人口的构成
3-5人
收入水平
3500元-7600元
消费水平
1000元-5000元
就业状况
90%的人均有工作
产业结构
服务业占主导
城市规划
商业中心
城市之间的关系
商业合作关系
竞争店、互补店的地区分布
竞争店在小区以内,可算无竞争;隔壁均为互补的商店,吃的,用的,玩的
市政设施、商业街的规模
2、内部因素
主体方面
店铺规模
中高档
店铺业态
专卖店
楼层构成及配置
一楼
吸引顾客的设施状况
华润的停车场
销售促进、营销及其活动组织状况
办会员卡可享受正装干洗打8折
附加因素
公共设施的配置
天河公园的东门对面
(二)绘制商圈简图
1、商圈图
2、人流抽样调查表
区域
天府路
时间段
人
机动车
非机动车
12:30-12:45
1320
728
264
14:30-14:45
1468
801
563
17:30-17:45
1752
928
792
一天总流动人口:34464
二、商圈调查分析
(一)商圈潜力分析