个人住房贷款业务法律意见书1.doc

个人住房贷款业务法律意见书
中国银行北京市分行支行:
作为银行北京市分行指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构,律师事务所指派律师,对借款申请人提供的借款申请资料进行了审查,依据国家和北京市相关法律、法规及贵行的有关规定,出具本法律意见书。
一、我们审阅了借款申请人提供的以下文件资料(包括复印件)
:□身份证□户口薄□护照□暂住证□其它居留证明

□职业证明□其它证明文件
□存款证明
:□保证+抵押□质押□保证□抵押
:□房屋□银行存单□债务□股票□汽车行驶证□企业投资证明人□其他

以上文件详见附件。
二、我们出具本法律意见书的法律依据
1.《中华人民共和国担保法》
2.《贷款通则》
3.《城市房地产抵押管理办法》
4.《上海市房地产抵押管理办法》
5. 中国人民银行《个人住房贷款管理办法》
三、经审查确认的事实
依据上述法律文件和有关规定,通过与申请人谈话,以及电话了解有关情况,我们确认下述事实:
,性别,出生于年月日,国籍,(如属外埠居民是/办理外地人在京购房审批手续),符合贵行关于个人申请住房担保贷款的主体资格。
,申请元人民币贷款。
,供职于,任职务,在本岗位已年,其职务相对稳定。
,按目前标准,其收入能够按月支付贷款本息。
,发展商也同意为其贷款提供贵行许可的担保。
%的房款或提供了相当于30%房款的建设银行存款证明,且已与发展商签署了商品房预售/买卖合同。
,其提供的文件复印件经核对与原件无异。
四、法律意见
基于上述事实,我们认为:申请人提供的文件资料已经符合贵行关于个人住房担保贷款的基本要求。申请人具备贵行许