建性详细规划图纸.doc

第三部分附件:
区位图(可附在现状图或总平面规划图上)
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、图例、图标、图签等;
(3)、标明规划地段在城市的位置、周围地区的关系等;
(5)、独立于总平面规划图时,盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
规划地段现状图(蓝图):图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;
(3)、反映规划区的用地范围、标明基地坐标;反映周边地区的场地利用情况,可包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布,充分考虑规划区内外场地的联系;
(4)、标明规划区范围内自然地形地貌、道路、绿化、市政设施及各类用地和建筑的范围、性质、层数等,提出保留、改建、拆除的具体要求;
(5)、如现状场地可能出现地质性灾害情况,应标明并提出相应得工程措施。
3、规划总平面图(蓝图):图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
(1)、图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块;
(2)、标明图纸要素:图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;
(3)、图纸应当清晰、完整反映下列内容:
()、标明各类控制线:
建设用地红线、建筑红线以及其它各类控制线(如河道、高压线走廊等);标注各线之间的距离;基地控制点坐标。
()、注明与周边环境、道路关系:
a 周边道路名称与红线宽度;
b 注明与周边相邻地块用地的关系,包括建筑退让距离;
c 铁路、高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度。
()、注明规划范围内各类建筑的功能:
a 明确表达建筑、道路、绿化和停车
b各种不同类型的用地(如教育设施等),除标明范围外,还要用文字清楚标注或用图例清楚表示;
c 建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线,线条应当易于区别并符合建筑制图规范。
d 保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号。其中建筑物的层数和编号应当易于区别,层数一般标注在建筑物的右上角;
e 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置。
()、注明规划范围内各部分间距:
a 各建筑之间间距;
b 建筑物(包括首层建筑物)与建设用地红线、规划道路红线、铁路、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离。
(4)、综合技术指标:
a 规划用地平衡表
居住区用地平衡表
序号
项目
计量单位
数值
所占比例(%)
备注:
人均面积(平方米/人)
1
规划总用地
公顷
2
居住建设用地
住宅用地
公顷
公建用地
公顷
道路用地
公顷
公共绿地
公顷
3
其他用地
公顷
非居住区用地统计表:
序号
项目
计量单位
数值
所占比例(%)
备注:
1
规划总用地
公顷
2
规划建设用地
xx用地
公顷
xx用地
公顷
……用地
公顷
道路用地
公顷
公共绿地
公顷
3
其他用地
公顷
b 技术经济指标表
居住区综合技术经济指标一览表
项目
计量单位
数值
所占比重(%)
人均面积(平方米/人)
备注
规划总用地
公顷
规划建设用地