2008年4月河南省许昌襄县新区项目产品1555416827.ppt

许昌襄县新区项目产品定位及推广策略报告
河南名都地产营销策划有限公司
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承蒙信任,我公司与贵公司接洽了“襄县新区商业项目”的工作事宜。在4月初两次到襄县同贵公司就该项目进行了初步探讨,并进行实地调查,现特向贵公司提交该项目的《产品定位及推广策略报告》,其中包括我公司对该项目的产品定位的建议及其看法,很高兴可以同贵公司各位领导一起探讨
专此奉达,即颂商祺!
河南名都地产营销策划有限公司
2008年04月10日
各位领导好:
目录
第一部分项目市调分析
第二部分项目SWOT分析
第三部分项目市场定位
第四部分项目产品建议
第五部分项目推广策略
第六部分项目招商策略
我们将与您一起演绎“新区财富”传奇!
第一章调研篇
调研方法
定位结论
调研对象
调研范围
调研方式
调查时间
2008年4月3日/ 2008年4月5日
调查方法
做了30份调查问卷。
调查范围
襄县主要商业街道、商业市场
调查项目
襄县商业宏观经济环境
襄县商业形态
襄县经营商户
竞争物业状况
新区项目意向客户购买行为
调研分析
1,襄县历史
襄城县地处中原腹地,历史悠久,文化灿烂,资源丰富,交通便利,全县总面积920平方公里,下辖10乡6镇,434个行政村,。
襄城县历史悠久,远在五千年前,就有先民在这里渔猎农耕,公元前540年,因周襄王避难居此,故名襄城。
2,襄县交通
襄城县区位、交通优势明显,是河南省版图的几何中心,处于河南省规划的“中原城市群”经济隆起带之中,自古扼南北道路要冲,通东西舟楫之便,素有“九省通衢”之称。南距平顶山20公里,北距古都许昌40公里、郑州国际机场70公里,东距内陆特区城市漯河45公里。境内交通便利,四通八达。
漯宝、平禹铁路贯穿境内,东接京广,北通陇海,西连焦枝。G311国道和S329、S238、S103三条省道交汇于县城,许平南高速公路穿境而过。全县乡、村公路全部开通,交通便利,信息通达。
调研分析
3,襄县商业分布
襄县的商业集中分布在三条街道上:中心路,首山大道,迎宾路。
襄县现有的中型的购物商场三个,分别是:紫云商场,志高量贩,一峰生活广场。
这里芸集了服装服饰、鞋帽箱包、日用百货、家用电器、通讯产品、文化用品、副食品等数十类品种,襄县最繁华的商业区,商品零售额占据襄县市场的70%以上。
调研分析
首山大道目前是襄县商业最繁华的街道。
经营业态:主要以中高档服为主。
是目前县城房租最贵的地段。
房租调查:上下四层,一层商铺,三层住宅。一层商铺大约30平方,房租2万/年。
一峰生活广场位于首山大道北段,属于日用百货超市。一峰往南比较繁华,往北,商业氛围渐渐萧条。
首山大道