软硬兼顾 齐头并进.doc

软硬兼顾齐头并进——如何进一步提升长风生态园的软环境


民革普陀区委

长风生态园区是我区发展的一个亮点,从项目启动之初,就严格按照科学发展的高标准来进行建设。经过区委区政府近10年的努力,目前以跨国采购中心基地和跨国采购大会为引领的商贸和会展服务业板块、以米高梅、国盛中心为引领的商业娱乐和文化创意板块,已初具形态。而以股权投资企业为重点的金融服务板块,也正在稳步推进之中。要继续深入推进长风生态园的发展,我们认为着眼点应该不再仅仅停留于硬件设施的建设上,而要逐渐转向硬件建设与软环境建设共同发展的思路。通过构筑具有特色的软环境,以及对整体园区的合理规划建设以及招商引资,实现经济总量和经济质量的双飞跃。
一、什么是软环境
什么是“软环境”?软环境是相对于硬环境而言的。发散的讲,经济园区的软环境,就是相对于其现有的地理位置,楼宇硬件,基础设施而言的思想观念,科技含量,机制体制,文化氛围以及政府执政理念等。随着全国各地越来越多的产业园区的建立,同质化竞争也越来越激烈。在这种局面下,长风生态园如何脱颖而出,从而树立自己的鲜明风格和区域特点呢?我们认为,除了在建筑规划等硬件上下工夫,进一步提升长风的软环境,构筑一个高效、富有鲜明产业特色以及区域竞争力的园区环境,是一条值得我们尝试的方法。
目前,全国各地有着大量政府规划的的开发区或产业聚集区为了招商引资,往往会打着“税收返还,房租优惠”等手段,用来吸引企业入驻。而除了以上一些常规手段外,缺乏新意和服务意识,造成了大量开发区的竞争停留在简单的“价格竞争”的层面。总的来说,很多开发区在建设过程中,存在着以下几个方面的问题:
1、过于注重传统的楼宇建设,忽视科级时代的软件建设
不少经济园区在规划中,政府往往在建筑的外观和标志性上下了不少功夫,而往往忽略了互联网的作用,缺少与电子平台相接轨,进而提升楼宇的科技含量。
同时,不少开发园区以产业聚集为目的,虽然吸引了相关行业的企业入驻,但是并没有提供充分利用互联网为其提供一个充分的业务交流、信息共享、政府服务甚至是学****的平台。这样,产业聚集也就成了一句空谈。
2、过于注重前期招商,忽视后期跟踪服务
不少园区往往把工作重点集中在吸引企业入驻上,而一旦企业完成了落户并入驻,园区及相关部门可能缺乏一个系统性的跟踪。对于企业的经营发展,投融资渠道,资本运作方面还需要那些后续的支持服务,则关心的不够,这对于园区的后续招商和长久发展往往是有负面作用的。
3、过于注重大企业,忽视中小企业
大型企业不论在税收效益还是市场形象上对于开发有着小企业无法企及的优势,但是很多处在培育期的中小企业一旦遇到合适的发展机遇并受到相关的扶持,并最终实现资本市场的跨越,对于园区的贡献无疑是巨大的。
4、过于注重大型设施,忽视小型配套
是否具有成熟便捷的生活配套也是衡量一个园区建设的重要指标。餐饮休闲、购物娱乐、商务谈判的场所,甚至有没有相对实惠的职工午餐地点,这都越来越成为企业选择入驻的重要考量因素。
出现以上的问题,我们认为主要原因就是政府在进行硬件设施建设的时候,往往会忽略软环境的建设。在经济园区越来越趋于同质化的今天,企业将考察硬件的同时,也越来越把软环境作为考量的重要因素,这需要引起我们足够的重视。
二、什么是长风生态园的软环境
前文提到的