监理规划(君湖天下花园～座).doc

第一章工程概况
第一节工程概况
工程名称:君湖天下花园1~19座
建设单位:佛山市南海奥誉房地产开发有限公司
设计单位:广州亚泰建筑设计院有限公司
监理单位:广州市城市建设工程监理公司
勘察单位:广州地质勘查基础工程公司
施工单位:广东诺厦建设工程有限公司
建设地点:佛山市南海区罗村镇机场南路和北湖二路交界处
建设规模:君湖天下花园1~19座,位于罗村镇状元路与北湖二路交互西北侧,,基坑周长约1000m,场地总占地面积约4万平方米,,开挖建筑物地下室二层,,
本项目地基基础设计等级为甲级,建筑工程抗震设防类别为丙类,.
工程现场条件及特点:本项目位于佛山市南海区罗村镇机场南路和北湖二路交界处,北临机场路,南临状元路,西临金湖三街,东临北湖二路, 总占地面积约4万平方米,,场地已平整,交通方便,施工条件较好.
计划开工日期:2014年5月
计划竣工日期:2015年12月
合同质量等级:合格,争创优良样板.
地质条件:按地质年代和成因类型来划分,场地地层可分:,场地属于对建筑抗震不利地段,地基基础位于地下水位以下,场地岩土种类较多且性质变化较大,;,场区基底岩石构造稳定性条件较好,场地等级为二级(中等复杂场地),场地内地下水不发育,主要为泥质粉砂岩风化裂隙水,属于稍湿地弱透水层,地下水对混凝土具微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性,.
中砂层为液化层液化等级为轻微~中等,部分为轻微.
第二节监理工作范围
()(缺陷责任期)等地全过程监理工作.
第三节监理工作内容
包括:.
具体内容主要有:
项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程地“监理规划”和各专业“监理实施细则”,作为本工程监理地指导性和操作性文件;
核对设计是否满足已招标确定地建筑方案要求,并满足建设单位使用要求,结构安全可靠,美观大方满足设计规范要求;
在设计进度方面,制定各阶段交图计划并检查监督其完成情况,及时修订;
根据建设单位要求监督“限额设计”情况,及时跟进设计概算,进行调整和修正;
督促和跟进设计单位办理施工图审查等相关手续;
组织设计技术交底和图纸会审;
审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择地分包单位进行资格审查;
,并检查落实情况;
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,审核工程结算.
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,,,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及设备进行控制.
隐蔽验收和分项分部单位验收
)处理工程质量事故(如有).
控制现场地安全文明施工.
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组织竣工初验,审核施工单位地竣工验收资料,.
负责保修期地协调工作.
第四节监理工作目标
投资控制目标:严格按照施工合同执行,项目投资不超过工程概算.
进度控制目标:施工总工期满足施工合同进度要求.
质量控制目标:施工质量合格,争创优良样板工程.
安全文明施工控制目标:达到施工合同条款对文明施工要求.
第五节监理工作依据
国家和建设部颁发地有关基本建设地政策和法规;
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现行地国家和部门(行业);