北海新城南区施工组织设计.doc

威海建设集团*北海新城南区施工组织设计
一、编制依据
(一)、威建*北海新城南区(四公司区域)工程施工合同
(二)、建设单位提供的本工程施工图纸、变更及会审记录
(三)、建筑结构工程相关施工及质量验收规范
(四)、本工程岩土工程勘察报告
(五)、威建集团相关程序文件
(六)、类似工程的施工经验及相关资料。
二、工程概况
(一)、工程建设概况:
项目名称
内容
工程名称
威建*北海新城南区
建设单位
威海建大实业有限公司
勘察单位
威海市金泰地质勘查有限公司
设计单位
威海市建兴建筑设计院有限责任公司
施工单位
威海建设集团股份有限公司(四分公司)
监理单位
烟台市新时代监理公司
建设目的
住宅小区
工程类型
框架
资金来源
建设单位自筹
工程承包范围
土建、安装以内的所有内容。
开、竣工日期
2007年10月20日、2008年8月21日
质量要求
合格
(二)、建筑和结构概况:
1、建筑概况
各单体均为6层框架结构,。建筑面积一览表
单体楼号
建筑面积m2
13#
4101
14#
3178
15#
2276
18#
4101
19#
2276
22#
3109
23#
3178
26#
2962
27#
1997
30#
4101
。外墙外保温做法为外墙梁、柱及200厚加气混凝土墙。其具体做法详见《保温方案》。建筑物内隔墙:分户墙及楼梯间墙为200厚加气砼砌块;厨房、卫生间为120厚加气块。其余内隔墙为120厚石膏空心条板。均采用M5混合砂浆砌筑。
屋面为60厚挤塑板保温、两层SBS卷材防水,屋顶层上人屋面为防滑地砖上人屋面;设备间屋面为水泥砂浆平屋面。
外墙面一层为灰色面砖,其余刷白色或米黄色高级低污染防水防裂弹性涂料。内墙面除卫生间、厨房贴瓷砖、楼梯间贴大理石外,其余为一般乳胶漆墙面。厨房、卫生间防水采用2mm厚聚氨脂涂膜防水。外窗为铝合金窗、普通无色平板中空玻璃。
2、结构概况
本工程结构安全等级二级,结构设计使用年限50年。基础采用φ400螺旋压浆钻孔灌注桩基础,持力层为粉质粘土层,桩基设计桩端承载力特征值为350KN及400KN两种。桩承台主要为矩形和三角形,,基础梁截面尺寸200*400、250*350、200*350、250*400。
主体结构采用全现浇框架结构, 7度设防,框架抗震等级三级。、、、,柱断面尺寸主要有400*400、400*350和350*350等,梁断面主要有200*300、200*350、200*400、200*500等。
砼强度等级:桩为C25,承台基础及基础梁为C30,框架梁板、柱及楼梯采用C25混凝土。其余构件圈梁、构造柱采用C20混凝土。
(三)、自然概况
小区位于烟台市牟平区姜格庄镇,场地开阔。依据本工程地质勘察报告,本工程场地类别为Ⅲ类,场地液化等级为严重,~,属相对稳定区域。地下水对砼结构又弱腐蚀性影响,对钢筋混凝土中钢筋有中等腐蚀影响。
(四)、施工条件
本工程施工现场内水源、电源已通,水质检测报告甲方已提供,交通方便,桩基础(甲方单独分包)已施工完毕准备检测验收,建筑物周边需待基础施工前运土回填并平整场地,以便堆放各种材料、设备和规划临时施工道路。
三、施工组织结构与职责
1、项目管理机构的建立
成立以项目经理为首对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履行等全面向业主负责的项目领导班子,组织土建、安装及各专业分包的协同作业,确保工程按合同约定质量目标交付使用。项目部由一名项目经理、一名项目副经理、一名项目工程师、一名项目施工员等组成,下设技术、质量、安全、计划核算、物资供应等部门。项目部组织机构示意图如下:
项目部组织机构示意图
2、项目部主要岗位职责:
(1)项目经理职责
是项目管理的第一责任人,领导组织项目工程从开工到交付使用全过程的全面管理控制;
负责与甲方和施工主管部门联系,及时进行工程变更和分部分项工程验收;
负责对项目所需工人进行质量、安全等方面的培训;
负责对项目的成本情况进行及时掌握,并予以适当调整;
负责对项目中使用的新材料、新产品、新技术进行针对性的指导和监督;
定期主持召开工程项目质量分析会,查找质量隐患,制定质量管理方针措施;责任落实到人。
(3)项目经济师职责
参与合同的审查与签定,并监督项目管理严格按合同规定进行;
负责项目的成本核算,及时为项目经理提供成本分析数据;
负