水暖维修岗位手册11.24概要.doc

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备巡视制度为保障商场给水系统、排水系统、雨水系统、消防水系统、空调系统安全节能运行,避免事故,应制定出较为详细的巡视检查制度,巡查制度应包括以下几部分:,往往水暖设备比较多、且分布点也可能较广,?4?巡查内容也较复杂,因此各店对设备的分布情况、管网情况进行全面的分析后应制定出切合实际、合理的巡检路线,且使所使用的时间最短,同时也不遗漏。,巡检内容如下:?巡查商场给水、排水系统、卫生间设施、开水器情况,每天至少一遍,对影响使用的故障及时维修;?雨水系统、地下室排水系统在大雨前,必须全面检查一遍,确保排水畅通;?餐厅、加工间排水系统每天巡查一遍,监督加工业户的排水坑的杂物清理,检查集水坑、排水泵;?巡视消防水系统喷淋末端压力,检查泵房外的湿式报警阀组是否正常,以及重点部位的消火栓状态,每天一遍;?巡查末端空调器的运行情况,水阀风阀的状态,空调机房的卫生状况,供冷季节巡视每天两遍,其他季节每天一遍;?在供冷、供暖季节,营业区域的温度必须每两小时巡视一次,每天巡视不少于五次,温度有异常及时调节。3、巡视工作要有巡视记录,内容要求全面,书写认真;巡视记录主管、科长定期抽查,签字认可。(二空调器日常维护清洗制度为保障商城各区域的环境温度,以及空调系统的节能运行,空调器的日常维护保养的及时性尤为重要,制定制度如下:,过渡季节全新风运行时每月两次,清洗工作一般不在营业时间进行;;清洗过程中发现坏损的过滤网及时更换;;风机轴承加润滑油,皮带上蜡每三个月一次;?5?,保证它的灵活性、可靠性,每检修季节保养一次;,水过滤器清洗,每两个年度循环清洗一遍;,凝结水管冲洗,在供冷季前(4月和供冷季中间(7月分别清洗一次;,其它盘管每年清洗一次;,主管、科长定期抽查,签字认可。(三消防系统施工泄水管理制度消防水系统包含消火栓、喷淋、水幕等消防系统,是商城消防安全的重要保证,任何人在非应急情况下不得动用。对商场员工要加强宣传,设备维护人员应注意日常的管理维护。,必须填写《消防系统施工泄水申请表》,见附录;,施工单位、商场、物业部均安排专人负责此项工作的具体实施,各部门密切配合;,按现行《建筑设计防火规范》和《自动喷水灭火系统设计规范》的要求审核;,各部位人员集中精力,各负其责,使工作步骤有序紧凑,减少消防系统无水时间;,现场负责人要及时汇报领导,采取应急处理措施;,不符合规范,立即整改。?6?(;、专业主管、维修人员必须马上到达现场,迅速准确地判断事故原因;