下载此文档

行业资料召开业委会流程及工作指导书.doc


文档分类:汽车/机械/制造 | 页数:约52页 举报非法文档有奖
1/52
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/52 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【行业资料召开业委会流程及工作指导书 】是由【夜紫儿】上传分享,文档一共【52】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【行业资料召开业委会流程及工作指导书 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。附件1:召开业主大会会议流程(召开首次业主大会)(其他事项需召开业主大会)根据《物业管理条例》符合应当召开首次选聘或者解聘物业服务企业、业主委员会换业主大会会议条件的届和补选等事项~应当召开业主大会的向所在街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请,示范文本1,不符合条件回复街道办事处或乡镇人民政府收到申请后10日内~会同县、区(开发区、新区)房产主管部门召集物业管理联席会议~研究是否符合召开,首次,业一、主大会的条件二、符合条件街道办事处或乡镇人民政府监督、指导和业主委员会筹备召开业主大会会议~街道组织~组成筹备组筹备召开首次业主大会办事处或乡镇人民政府监督、指导和协助,示范文本2-6,,示范文本2,依法依规制定相关会议文书并公告:,示范文本7-16,召开业主大会会议:会议内容包括:选聘召开首次业主大会会议~会议内容包括:或者解聘物业服务企业的业主大会就相选举首次业主委员会成员、表决通过《业应议题表决通过,示范文本19、20、23、主大会议事规则,草案,》和《管理规约24—29、21、22,,草案,》等事项,示范文本17-22,备案:业主大会会议表决通过后~由业备案:首次业主大会会议表决通过后~主委员会或物业服务企业在30日内持由选举产生的业主委员会在30日内持相关资料向街道办事处,乡镇人民政府,相关资料向街道办事处,乡镇人民政府,和辖区房管部门备案,示范文本30、33,和辖区房管部门备案,示范文本30-33,说明:1、该流程主要分左右两栏~左栏为召开首次业主大会流程~右栏为其他事项需召开业主大会流程。示范文本主要以召开首次业主大会、选举业主委员会等为议题~业主大会会议的其他议题流程参照有关流程进行,2、示范文本中公告通常为7日~公示通常为15日,3、流程和示范文本可以从南昌市房地产信息网和南昌物业管理网,/,下载。附件2:【示范文本1】关于筹备召开业主大会的申请县、区,开发区、新区,街道办事处(乡镇人民政府):南昌市县、区,开发区、新区,街道,乡镇,路,街,号的,物业项目名称,于20年月日竣工~20年月日交付使用~物业总建筑面积平方米~现房屋出售并交付使用的建筑面积平方米~占物业总建筑面积的%以上~已符合法律、法规规定的成立业主大会条件~特申请成立业主大会筹备组筹备召开首次业主大会会议。联系人:联系电话:申请人,签名或盖章,,十名以上业主或开发建设单位,20年月日抄送:社区居委会县、区,开发区、新区,房管,住建,局,办,备注:本申请可改用于选聘或解聘物业服务企业、业主委员会换届和补选等事项需要召开业主大会。【示范文本2】关于组建业主大会筹备组的公告根据《物权法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》等相关规定和建设单位,或物业服务企业、业主,的申请~经核查~南昌市县、区,开发区、新区,街道,乡镇,路,街,号的,物业项目名称,已符合业主大会成立的条件~现将组建业主大会筹备组的有关事项公告如下:一、由南昌市县、区,开发区、新区,街道办事处,乡镇人民政府,组织业主成立业主大会会议筹备组~负责业主大会成立的筹备工作。二、业主大会筹备组组长由县、区,开发区、新区,街道办事处,乡镇人民政府,指定人员担任。三、业主大会筹备组成员人数为单数~其中非建设单位的业主代表人数不低于筹备组总人数的70%。三、筹备组成员业主代表自荐表和推荐表~请到领取~填写完后交回。业主自荐截止日为20年月日时~推荐截止日期为20年月日时。请本物业管理区域内的业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位积极自荐或推荐能够认真履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的业主参加到业主大会筹备组中工作~共同为设立业主大会、选举业主委员会做贡献。特此公告。县、区,开发区、新区,街道办事处,乡镇人民政府,,盖章,20年月日备注:本公告可改用于选聘或解聘物业服务企业、业主委员会换届和补选等事项需要召开业主大会。【示范文本3】关于业主大会会议筹备组产生办法的公示根据《物权法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》等相关规定~现就南昌市县、区,开发区、新区,街道,乡镇,路,街,号的,物业项目名称,首次业主大会会议筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公示如下:一、首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会、村民委员会代表组成。二、筹备组成员人数为单数~其中非建设单位业主代表人数不低于筹备组总人数的70%~筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。三、筹备组中业主代表的产生~由街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会、村民委员会~根据业主报名情况~以本物业管理区域中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位~组织业主自荐或推荐产生。四、本次筹备组业主代表组成拟划分为个推荐区域,分别是~每个推荐区域自荐或推荐名代表~共计由名代表组成。或按住宅类型名代表,别墅名代表~排屋名代表~公寓名代表~其他物业名代表,,非住宅类型名代表,商业物业名代表、办公物业名代表、工业物业名代表、其他物业名代表,。五、业主大会筹备组业主代表条件:,一,本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主,,二,遵守国家有关法律、法规,,三,热心公益事业~责任心强~公正廉洁~具有较强的社会公信力,,四,具有一定的组织协调能力~有必要的工作时间,,五,。六、业主大会会议筹备组拟采用下述项办法产生:,一,业主报名自荐,,二,街道办事处或居民委员会、村民委员会向业主发放推荐表~根据被推荐人所得推荐票多少产生,,三,业主大会筹备组中业主代表成员被筹备组正式向业主大会会议提名为业主委员会候选人的~其在筹备组中的工作自行终止。由此造成筹备组成员缺额需要补充的~由筹备组从推选结果中依次递补。业主对筹备组成员有异议的~由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。本公示期限为15日~自20年月日时至20年月日时止。业主如对上述公示内容有异议的~请于20年月日时之前向筹备组书面反映。联系人:联系电话:联系地址:特此公示。县、区,开发区、新区,街道,乡镇人民政府,,盖章,20年月日【示范文本4】业主大会筹备组成员业主代表自荐表业主姓名性别出生年月工作单位联系电话政治面貌学历职务职称专有部分座落权属证明有否欠交物业服务费专有部分面积用、实施损害业主共同,?,权益的行为等情况自荐理由:签名:注:,、商品房买卖合同或房屋征收协议。交表时间20年月日【示范文本5】业主大会筹备组成员业主代表推荐表根据《物权法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》等相关规定~在本物业管理区域中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主大会筹备组工作。被推荐所在专有有无欠交物业服务费用、实施损物业类型业主姓名部分座落害业主共同权益的行为等情况特此推荐。被推荐业主,签名,:物业座落:幢单元,座,楼层户门号物业类型:,住宅、商业、办公、工业等,20年月日【示范文本6】关于业主大会筹备组成员名单的公告根据《物权法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》等相关规定~以物业类型、楼层、单元、幢等为单位自荐或推荐名符合相应条件的业主代表~最终产生出名业主代表作为,物业项目名称,业主大会筹备组成员。现将业主大会筹备组成员名单及工作职责公告如下:一、业主大会筹备组成员名单:文化政治幢、楼层、单专有部分序号姓名性别年龄职业备注程度面貌元、户门号面积,?,街道、乡镇社区居委会建设单位业主代表业主代表业主代表业主代表二、筹备组中的业主代表成员被提名为业主委员会候选人的~其在筹备组中的工作自行终止。造成筹备组工作人员缺额需要补充的~由筹备组从业主代表推选结果中依次递补。三、业主大会筹备组工作职责:,一,确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积,,二,确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容,,三,草拟管理规约、业主大会议事规则,,四,依法确定首次业主大会会议表决规则,,五,制定业主委员会成员候选人产生办法~确定业主委员会成员候选人名单,,六,制定业主委员会选举办法,,七,。特此公告。县、区,开发区、新区,街道办事处,乡镇人民政府,,盖章,20年月日【示范文本7】关于业主身份、投票权人数、专有部分面积确认方法及结果的公告根据《物权法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》等相关规定~业主大会筹备组对本物业管理区域业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积进行了核实~现公告如下:

行业资料召开业委会流程及工作指导书 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数52
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人夜紫儿
  • 文件大小75 KB
  • 时间2024-03-26