辽宁海城房地产市场调研综合分析报告.doc

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的双重机遇,国民经济进入平稳快速发展的新时期。为此我们对辽宁的商业地产、零售业进行了科学系统而有针对性的研究。凭分析数据验证海城市的房地产的市场现状与发展前景,具体分析如下:2、,%。其中,,增长39%。,%;,%;,%;,%。年末商品房空置面积1372万平方米,%。,%。其中,,%;,%。,%;,%。,%;,%。,%。其中,;,%。,%,%;,%。商品房销售持续活跃,,%;,%。07到09年辽宁省房地产开发投资30002000100002007年2008年2009年亿元庞大的市场投资和供应量,充分说明了辽宁经济水平的逐步提高,住宅地产开发越来越受到投资开发企业的重视。3、对辽宁零售业的理解2008消费品市场繁荣活跃。,比上年增长22%。其中,,%;,%。,%。2009消费品市场活跃。,%。其中,城市消费品零售额4811亿元,%;,%。,%。国美、沃尔玛、丹尼斯、家乐福、乐购等世界500强零售业巨头纷纷入驻辽宁,他们的到来革新了整个辽宁省零售业市场,填补了辽宁零售业市场大品牌的空白,提升了辽宁零售业市场消费水平,满足了辽宁消费者的消费欲望,验证了辽宁商机无限,更加巩固了我们对我们项目开发的信心,说明了辽宁省住宅地产的消费能力及其庞大。项目策划系列报告房地产市场调研综合分析及定位报告三明观点:1)通过对辽宁房地产开发投资数据和众多房地产大鳄纷纷入驻辽宁市场的分析,可见,辽宁房地产市场仍然火爆,辽宁省政府对辽宁房地产的关注力度依然很强,各地房地产开发商已经开始对辽宁房地产这块蛋糕虎视眈眈。2)零售贸易业的繁荣,必然带来众多的经营商家落户辽宁,他们需要适合他们经营业态的物业,同时也需要物美价廉的酒店以满足他们的临时住宿要求。在住宿和餐饮业方面,其零售额的增长幅度最大,从侧面也说明辽宁的现有宾馆经营状况良好,没有出现供大于求的情况。3)辽宁经济发展已进入了快速通道,而海城作为全国县域经济基本竞争力百强县,是商业经济发展的战略要地,如今KFC(肯德基)、国美等世界国际巨头已入驻海城,充分说明了海城此战略要地的显赫位置,更验证了本项目诞生的必要性和可行性。4)辽宁省住宅地产及商业的发展昌盛进一步证明了本项目有很好的市场消费空间。项目策划系列报告房地产市场调研综合分析及定位报告4、对辽宁省城市旅游特色的理解辽宁简称辽,辽东半岛为东北“金三角”,战国属燕,秦属辽东、辽西等郡,汉代属幽州,辽金为东京,清为奉天省,1929年改辽宁省。辽宁现辖14地级市,17县级市,19县,8自治县,10多个市对外开放。全省15万多平方公里,人口4319万,有汉,满,蒙古,朝鲜等民族,省会沈阳。辽宁位于我国东北地区的南部沿海,其东西两端的直线距离长约372公里。南北宽约530公里,。其中,山地与丘陵约占60%。