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银行办公楼物业管理服务投标书.doc


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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。银行办公楼物业管理服务投标书-1-目录第一部分报价文件.........................................................................................................................121(3(1年管理费用明细表.........................121(3(2年房屋管理费用明细表.....................131(3(3年设备运行、养护、维修管理费用明细......141(3(4年保洁费用明细表........................151(3(5年保安费用明细表........................161(3(6年绿化费用明细表........................171(3(7费用汇总表..............................................................(约3万元).............................................................................................19第二部分技术文件...............................202(1针对本项目物业管理的综合说明,管理理念,....、部门经理.............................................24-2-保证项目经理不变的承诺书...........................272(3物业管理机构设臵~..................................................................................................................................................................40六、管理部............................................................50一、物业管理项目运作流程........................50二、项目经理管理程序及规范......................51三、项目部工作检查流程图........................52四、办公室文员工作程序及规范要求................53五、仓库管理程序图..............................54六、回访分类示意图..............................55七、投诉处理程序流程图..........................56八、物品使用及报废程序..........................57九、保洁检查监督流程图..........................58十、公共设施维修工作流程图:....................59十一、检查、验收共用设施维修工作流程图..........60十二、维修班工作程序............................61十三、盘查可疑人员流程图........................62-3-十四、管理工作规程...........................................................110一、员工着装制度...............................110二、请假制度...................................110三、交接班管理规定.............................111四、物料采购、保管、领用制度...................111五、库房管理与进货验收制度.....................112六、财产管理制度...............................112七、对讲机使用规定.............................112八、操作票制度.................................113九、维修巡检制度...............................114十、机房安全保卫制度...........................115十一、交接班制度...............................115十二、停、送电票制度...........................116十三、电气维修管理规定.........................118十四、工具管理制度.............................119十五、水箱间管理规定...........................119十六、电气竖井、管道井管理规定.................120十七、工程部周转仓库管理规定..........................................121一、??项目人员聘用标准,含人员职称、资格等,..121二、培训管理体系...............................125-4-三、驻中国人民银行济南分行办公楼项目部人员定编........131保洁设备一览表.................................131常用工具一览表...........................132清洁原料一览表...........................133工程管理工具一览表.....................134保安装备一览表.................................135办公设施一览表.................................136花卉摆放计划方案...............................136重要设施、设备代维、保养费.....................137绿化工具、用肥一览表...........................,物业管理第一年度,139??方案一....................................139??方案二........................................................................................141一、运行设备及附属设施的运行、养护和维修范围....141二、设备设施运行维护标准.......................142三、具体服务....................................................................153一、服务范围...................................153二、安全管理标准...............................153-5-三、具体服务...................................,绿化,部...........................159一、服务范围...................................159二、保洁管理标准...............................159三、保洁具体服务...............................161四、绿化服务范围...............................164五、绿化服务标准...............................164六、绿化服务范围...............................165七、高空作业、外墙清洗.........................、报刊、杂志的分发服务.....................................、完善物业资料和档案........................................................................200一、物料消耗计划...............................200二、降耗措施...........................................................................................................................................205-6-............................................................208第三部分商务文件................................................................................................................................:.................................218第四部分......................................221资格资质证明文件...............................2211,营业执照副本复印件..........................2222,法定代表人授权委托书........................2223,资质证书复印件..............................2224,建设部颁发的物业管理经理、部门经理岗位证书复印件..............................................2225,获奖项目证书复印件..........................2226,ISO9000、ISO14001体系认证复印件.............2227,获奖项目、最大物业管理项目、最复杂物业管理项目和承担过的综合性大厦的物业管理合同复印件.........222法定代表人授权委托书...........................223投标函-7-山东省齐鲁国际招标有限公司:我们根据编号为SIT-200517竞争性谈判采购文件的要求~对中国人民银行济南分行办公楼物业管理服务竞争性谈判采购项目进行报价。由供应商山东XX物业管理有限公司正式委托全权代表姚丽华经理提交报价文件正本一份~副本伍份。在此文件中~投标人全权代表声明并同意:,1,如果我们的报价文件被接受~我们将履行投标文件中规定的每一项要求~并按我们投标文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与投标文件中的条款。,2,我方承诺投标文件所报的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员相一致。,3,我方已详细检查所有投标文件、附件以及所提供的参考文件~由模糊和误解产生的一切后果~由我方自负。,4,投标文件在公开报价后90天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交投标文件~将被没收投标保证金。,我方同意采购代理机构的要求~提供与递交报价文件有关的其他数据和,5资料。,6,我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。,7,我们理解~最低报价不是中标的唯一条件~你们有选择中标人的权利。,8,我方若未成为成交供应商~招标代理机构有权不做任何解释。,9,我方将遵照《物业管理条例》的要求。,10,与本报价有关的所有往来信函~应按下列地址进行:地址:济南市二环东路3218号发展大厦11E邮政编码:250100电话:8119349传真:8119339电子信箱:miwy-sd@供应商全称:山东XX物业管理有限公司开户银行名称:招商银行济南市洪楼支行公章:银行帐号:170-6580135210001法人代表签字:开户银行地址:济南市洪楼2005年8月2日-8--9-,包括房小写:660000元屋管理、保安、大写:陆拾陆万元整保洁、,包括设,元/年,备维护、房屋管小写:990000元理、保安、保洁、大写:、资格国家二级岳峰财政厅项目经理朱慧外经贸厅管理部经理物业管理经理、部门经理党群省农信社工程部经理张建霞中国人寿保险保洁绿化部孙纪元省图书馆安全部经理物业实现规范时间正式进驻后15日内出现问题服务响应时间24小时待岗~5分钟内赶赴现场备注注:1、总报价包括承揽、承包本项目所需的所有费用。2、以上内容由采购代理机构在开标仪式上统一唱价。供应商:山东XX物业管理有限公司供应商全权代表:-10-:不含前期各种资料印刷费用具体投入计算见技术文件-11-(成本测算)1(3(1年管理费用明细表序费用名称测算依据(含数量、单价)年费用测算合计号一人工费合计4人86688元/年项目经理2300元/月1人管理部经理1500元/月1人

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  • 上传人老狐狸
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  • 时间2024-03-26