房地产交易流程与合同.ppt

该【房地产交易流程与合同 】是由【相惜】上传分享，文档一共【30】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房地产交易流程与合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。 -1以非正规手续购置房屋之后【思考与讨论】案例1-2卖房合同刚签好,房屋卖方就反悔【思考与讨论】 :指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。主要包括以下三种:,房地产权属发生变更;,房地产权属发生转移;、兼并或合并,房地产权属随之转移; ,预购人通过中介,媒体等渠道寻找中意楼盘,第二步,预购人查询该楼盘的根本情况;第三步,预购人与开发商签订商品房预售合同;第四步,办理预售合同文本登记备案;第五步,商品房竣工后,开发商办理初始登记,交付房屋;第六步,与开发商签订房屋交接书;第七步,办理交易过户、登记领取房产证书手续。 商品房销售根本流程商品房销售的一般流程:第一步,购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘;第二步,购房人查询该楼盘的根本情况;第三步,购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同;第四步,交易过户登记。 二手房屋买卖根本流程二手房买卖的一般流程:第一步,购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象;第二步,交易双方签订房屋买卖合同;第三步,办理产权转移登记过户手续。房屋买卖双方持房屋买卖合同,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。 房屋在建工程转让在建工程转让的一般流程为:第一步,房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请;第二步,房地产管理部门对申请进行审核、批复;第三步,转让双方签订在建工程转让合同。 已购公房上市交易根本流程公房:也称公有住房、国有住宅,指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在出售之前其所有权归国家拥有。已购公房上市交易根本流程:第一步,卖方先取得所购公房上市交易的资格。第二步,买卖双方达成交易协议,签订买卖合同。第三步,买方办理房屋所有权证。 已购经济适用住房上市交易条件与根本流程1、经济适用住房上市交易的条件2、经济适用住房上市交易的根本程序第一步,卖方先取得所购经济适用住房上市交易的资格。第二步,买卖双方达成交易协议,签订买卖合同。第三步,买方办理房屋所有权证。 房地产交换的根本流程第一步:换房人通过房地产中介等渠道寻找交换的房源;第二步:交换双方签订公〔私〕有住房差价换房合同;第三步:到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核;第四步:交换双方支付差价款和相关税费;第五步:产权交易过户或办理公房租赁变更手续,领取房地产权证或公房租赁证。