该【房地产开发项目的可行性研究 】是由【相惜】上传分享,文档一共【25】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【房地产开发项目的可行性研究 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。第六章房地产开发工程的可行性研究精选课件第一节概述一、可行性研究的根本涵义可行性研究是在建设前期对拟建工程进行全面的、系统的调查研究和分析,以最终确定该工程的可行与否,并同时制定工程实施的最正确备选方案。可行性研究的内容是以市场供需为出发点,以经济资源的投入为根底,以经济评价为结果。二、可行性研究的机构和人员注册房地产估价师1—2名造价工程师1名市场调查和分析人员1—2名经济分析专家1名社会学、环境科学专家假设干名制作人员1—2三、可行性研究的质量、时间和费用〔一〕可行性研究的质量时机研究的投资误差范围是±30%;初步可行性研究的投资误差范围是±20%;可行性研究的投资误差范围是±10%。精选课件〔二〕可行性研究的时间时机研究所需时间约1至2个月,初步可行性研究所需时间为2个月左右,详细可行性研究所需时间为2至3个月。〔三〕%-%%-%%-%%-%四、、可行性研究的工作阶段〔一〕投资时机研究〔二〕初步可行性研究〔三〕详细可行性研究〔四〕工程评估和决策六、、经济分析精选课件第二节房地产开发工程投资与收入估算一、投资估算〔一〕土地费用估算〔二〕前期工程费〔三〕建筑安装工程费〔四〕工程监理费精选课件〔五〕配套设施费〔六〕建设单位管理费〔七〕工程保险费〔八〕工程承包管理费〔九〕预备费〔十〕固定资产投资方向调节税估算精选课件〔十一〕建设期贷款利息估算建设期每年应计利息=〔年初贷款本息累计+本年贷款额/2〕*年利率二、销售期本钱估算主要包括销售本钱和财务费用。销售本钱又称为经营本钱,主要包括销售代理精选课件
房地产开发项目的可行性研究 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.