旧改项目流程及操作要点深圳.ppt

该【旧改项目流程及操作要点深圳 】是由【相惜】上传分享，文档一共【24】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【旧改项目流程及操作要点深圳 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。旧改工程流程及此类工程操作关键点研究1精选课件报告主要内容一、旧改根本流程二、旧改工程关键点研究2精选课件旧改根本流程〔以龙岗区为例〕立项审批、公示确定开发商拿地注:拿地之后进入工程开发建设阶段,流程与普通工程相同。拆迁阶段工程开发建设阶段3精选课件旧改根本流程〔以龙岗区为例〕立项审批、公示确定开发商拿地镇政府区旧改办区政府申请审核审批批复需改造的城中村所在的镇政府向旧改办提交“旧改申请〞。旧改办审核、旧改领导小组审批同意。区政府作出立项批复。4精选课件旧改根本流程〔以龙岗区为例〕立项审批、公示确定开发商拿地镇政府区旧改办区政府前期工作审核审批批复公示核定改造范围,编制旧改规划设计方案,土地、房屋权属调查、房屋查丈。对旧改工程评估、审核,拟定详细方案、编制专项规划方案报旧改领导小组审批。区政府批复,改造预案公示,内容包括规划方案、拆赔方案、安置回迁方案等,征询公众意见,需经90%以上业主同意。5精选课件旧改根本流程〔以龙岗区为例〕立项审批、公示确定开发商拿地招标、评标资金落实确定开发商区旧改办公告招投标事项,评标委员会〔村民代表、镇政府代表、规划国土部门代表、旧改领导小组代表、外聘专家等〕评标。建立旧改专用帐户,监管资金入帐,或由银行担保。区旧改办与开发商签订改造协议书,核发?城中村改造单位确认书?。6精选课件旧改根本流程〔以龙岗区为例〕立项审批、公示确定开发商拿地土地征用与收回协议用地选址意见书建设用地规划许可证拆迁安置补偿协议房屋拆迁许可证土地出让合同项目建筑报建手续规划国土部门与旧改区各相关单位签订规划国土部门向开发商核发规划国土部门向开发商核发规划国土部门向开发商颁发开发商与被拆迁人签订规划国土部门与开发商签订7精选课件旧改根本流程参谋部代理部效劳对象:政府效劳对象:开发商立项审批、公示确定开发商拿地8精选课件旧改工程关键点研究旧改工程的原那么:——工程开发工程开发方面常见问题列举:营造区域价值综合体建筑开发难度工程开发顺序工程整体社会效应研究10精选课件