试题(初级物业管理员练习题).pdf

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物业设备管理的主要制度有()。A、接管验收制度B、预防性计划维修保养制度C、值班制度D、交接班制度E、制造记录制度88、UPVC管材的优点有()。A、受力条件好B、耐腐蚀C、质量轻D、安装方便89、自备发电机房发生火灾,可选用下列哪些设备灭火?()A、消防栓B、泡沫灭火器C、1211灭火器D、二氧化碳灭火器90、物业管理法律责任构成的必要条件是()。A、违法性B、因果关系C、社会危害性D、主观过错E、业主情绪91、给水管道的噪声主要来自()。A、水泵震动B、水箱震动C、水锤D、管内水流高速流动92、管理及维护物业,充分发挥物业功能的几大文件是()。A、管理合同B、项目投标书C、管理公约D、用户手册E、装修指南93、下列那些现象可能引起房屋损坏?()A、白蚁防治不力B、金属构件缺乏油漆保养C、给排水管道未采取防冻措施D、将办公用房改为仓库94、业主通过代表大会和业主委员会在物业管理中拥有下列哪些权利?()7:..A、选聘、解聘物业管理公司B、监督物业管理公司的管理行为C、指挥物业管理公司工作D、审查、监督物业管理费的收支E、参与修订管理公约95、健全消防制度主要是要建立()。A、明火管理制度B、消防培训制度C、施工防火安全管理制度D、重点部位防火管理制度E、消防安全检查制度96、给水管上闸阀生锈不能打开,正确打开的方法是()。A、用力扭手轮,用力要猛B、用小锤轻轻敲击,使之松动C、用管钳轻轻转动,滴油润滑97、在测量电路中,使用互感器的主要作用有()。A、将测量仪表与高电压隔离B、扩大仪表量C、提高测量精度D、减少测量能损98、要做好物业治安管理,就要坚持()。A、预防为主,防治结合B、与社会治安相结合C、服务第一,用户至上D、硬件、软件一起抓E、服务性与经营性相结合99、物业管理酬金的高低与()有关。A、管理方式B、管理运作难度C、管理公司责任D、管理人员收入E、管理人员期望三、综合题:100、向住户发出一份通知,内容为:做好清洗水池准备。发出对象:M1住户;发出者:物业管理处;时间:某年某月某日早上9:00正(略)8