物业管理面试题1.pdf

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二、多选题61、工业区物业管理包括()等房屋建筑的管理A、工业厂房B、生产车间C、仓库D、住宅区62、工业区物业管理工作难度较大,主要是因为()A、管理面广收益低B、噪声污染大C、固定资产比重大D、维修保养费用高63、工业区环境污染的类型有()A、水体污染B、固体废弃物污染C、空气和噪声污染D、电磁波污染64、特种物业包括()A、机场B、车站C、剧场D、码头65、在酒店钥匙管理的具体要求有()A、客房门钥匙由前厅总服务台负责B、酒店员工临时借用***须及时交回C、***分别由总经理掌管和保安部门保管D、保险柜钥匙必须采取双人双锁或3人3锁66、在学校物业管理中,安全管理尤为重要,应向学生明确提出安全要求,这些具体要求包括()A、不准在公寓内使用电炉B、不准在公寓内乱拉各种线路C、不准留宿外来人员D、不准往窗外扔各种物品67、学校物业管理的特点有()A、管理对象复杂B、管理时段性强C、对安全管理要求高D、管理具有互动性68、医院物业管理的特点有()A、设备运行具有连续性B、保洁工作具有专业性C、安全保卫工作具有特殊性D、物业管理具有时段性第4页(共6页)69、物业管理违约责任是指一方不履行物业服务合同,依法应当承担()等民事责任。A、继续履行B、吊销营业执照C、采取补救措施D、赔偿损失70、民法是调整平等主体的()的财产关系和人身关系的法律规范的总称。A、自然人之间B、法人之间C、自然人与财产之间D、自然人与法人之间71、民法对民事责任的规定主要包括()A、在什么情况下应承担民事责任B、在什么时候应承担民事责任C、违反合同的民事责任的构成D、承担民事责任的方式72、在我国,法律和政策是互相联系的,它们的联系表现在()A、政策是法律的依据B、政策对法律起指导作用C、法律对政策起制约作用D、法律是执行政策的重要工具73、业主在物业管理活动中,履行的义务有()A、遵守业主公约、业主大会议事规则B、参加业主大会会议,行使投票权C、监督业主委员会的工作D、按时交纳物业服务费用74、物业管理区域的划分应当考虑()等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。A、业主和使用人的人数B、物业的共用设施设备C、建筑物规模D、社区建设----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:..----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------75、业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的()等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。A、设施设备B、建筑面积C、居住人数D、住宅套数76、业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出()决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。A、制定、修改业主公约B、制定、修改业主大会议事规则C、选聘、解聘物业管理企业D、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施。77、业主公约应当对()等事项依法作出约定。A、有关物业的使用、维护、管理B、业主的共同利益C、业主应当履行的义务D、违反公约应当承担的责任78、业主大会议事规则应当就()等事项作出约定。A、业主大会召开的时间B、业主大会的议事方式、表决程序C、业主投票权确定办法D、业主委员会的组成和委员任期79、遇有下列情况经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业()A、投标人少于3个B、投标人超过3个C、住宅规模较小的D、具有非住宅物业的80、物业服务合同应当对()等内容进行约定A、物业管理事项、服务质量、服务费用B、双方的权利义务C、专项维修资金的管理与使用D、物业管理用房81、物业使用人违反()的规定,有关业主应当承担连带责任。A、业主公约B、物业管理条例C、交纳物业服务费用D、治安管理条例82、县级上以地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理()在物业管理活动中的投诉。A、业主、业主委员会B、物业使用人C、开发建设单位D、物业管理企业83、业主需要装饰装修房屋的,物业管理企业应当将房屋装饰装修中的()告知业主。A、禁止行为B、注意事项C、材料规格D、档次要求第5页(共6页)84、前期物业管理招标应当遵循()的原则A、公开B、公平C、公正D、诚实信用85、前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件()A、限制潜在投标人B、排斥潜在投标人C、对潜在投标人实行歧视待遇D、对潜在投标人提出过高的资格要求86、业主大会筹备组由()组成,负责业主大会筹备工作。A、业主代表B、建设单位C、物业管理企业D、公有住房出售单位87、业主大会议事规则应当就()等事项依法作出约定。A、业主大会的议事方式B、业主大会的表决程序C、业主投票权确定办法D、业主委员会的组成和委员任期88、有下列情况之一的,业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议()A、20%以上业主提议的B、业主委员会主任提议的C、发生重大事故需要及时处理的D、发生紧急事件需要及时处理的89、物业管理区域内业主人数较多的,可以()等为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议。A、幢B、间C、单元D、楼层90、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,将()等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A、业主大会的成立情况B、业主大会议事规则C、业主公约D、业主委员会委员名单----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:..----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------三、判断题91、经资格预审后,公开招标的招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书,资格不合格的投标申请人不必告知资格预审结果。92、在资格预审合格的投标申请人过多时,可以由招标人从选择不多于5家资格预审合格的投标申请人。93、投标人对招标文件有疑问需要澄清的,应当以书面形式向招标人提出。94、在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,为无效的投标文件;在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容有效。95、被取消评标专家资格的人员,一年内不得再参加评标活动。96、招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的,招标人可以依序确定其他中标假选人为中标人。97、招标人应当向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知所有未中标的投标人,并应当返还其投标书。98、招标文件或者投标文件使用两种以上语言文字的,必须有一种是中文;如对不同文本的解释发生异议的,以中文文本为准。用文字表示的数额与数字表示的金额不一致,以文字表示的金额为准。99、推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应当书面征求其所代表的业主意见,凡需投标表决的,业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签学后,由业主代表在业主大会投票时如实反映。100、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈俄或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。第6页(共6页)----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------