下载此文档

房地产销售合同7篇(保障您的权益).docx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约27页 举报非法文档有奖
1/27
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/27 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【房地产销售合同7篇(保障您的权益)】是由【小鱼不听话】上传分享,文档一共【27】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【房地产销售合同7篇(保障您的权益)】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。房地产销售合同7篇(保障您的权益)篇1为了适应南江县房地产市场管理的需要,提高办公效率,经甲乙双方友好协商,,并为甲方提供网上签约服务,经多次讨论,商定有关事项如下:申报预售许可后,按办理的预售许可的建筑面积收费(已办理预售许可的楼盘20xx年12月1日之前未销售完的按余下未售面积收取):/㎡。二、质量需求、。,直至甲方工作人员能正常操作为止。,通过以下方式进行:①通过电话咨询服务。乙方售后服务电话:023-68635372,68626931,68625881接通后按1。③在前两种方式不能解决问题的情况下,一般问题在三个工作日内派技术人员到甲方现场解决问题。如遇到紧急情况,两个工作日内派技术人员到甲方现场解决问题。,增加一个身份认证锁按1000元/个收取。2、款到乙方帐后,乙方开通该次预售许可楼盘的网上签约。1、乙方保证软件的质量并按质量按时完成合同项目,同时保证整个网络应用软件系统的售后服务。2、乙方在按质按时完成项目的同时,保证售后服务。1)由于甲方的原因,造成工程不能按时完成而延期,或工程质量不合格,由此造成的损失由甲方负责。⑵、在实施过程中,遇到必须由甲方协调解决的问题未及时解决或方法不当而造成延期或质量不合格。2)由于甲方人员操作原因而造成的甲方损失由甲方自行负责。1)、如遇不可抗拒因素,可全部或部分免除乙方责任。2)、如果软件服务不到位或软件平台故障不能上网备案的,乙方向甲方支付违约金20xx元/次,甲方硬件故障、操作系统故障、病毒等原因排除在外。七、合同执行期间,如因故不能履行或需要修改,必须经双方同意,并互相换文或另订合同,方为有效。1、发生纠纷时,本着相互理解相互支持的原则,共同协商解决。2、若双方不能协商解决,甲乙双方可向甲方项目所在地人民法院起诉。九、该合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份,均具同等效力。篇2甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款:2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表,附件一)2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/㎡;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销***或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;4、按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5、派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作;7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;10、作好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响;1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;2、本合同签署后[]天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在[]天内展开销售实际运作;3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五),严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;6、未经甲方同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在24小时内交付甲方,其它约定除外;7、根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成;11、乙方在经营活动中,应当自觉维护和提升甲方企业形象;第六条本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等),由甲方根据推广计划按以下[]项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为[]万元(大写)(¥[]万元),本合同签定时甲方预付万元给乙方,余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议,需在二日内提出整改意见,乙方必须在日内整改完成,提交甲方,甲方二日内未提出异议,视为认可。1、当甲方收到所签售房合同首期房款时,视乙方代理成功,甲方应按售房合同成交总额,依照本合同第八条分别计算佣金;2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方,结算日为,甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方,乙方提交收款票据;1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清,规划设计变更或销售面积变化,以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷,均由甲方负责;2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金,则每超过一天按应付佣金的%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月,视甲方违约,违约金为万元。乙方有权解除合同,并由甲方完全承担违约责任;3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位,由此造成销售工作的停顿,后果由甲方承担;4、开盘时间定为20年月日,若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延,顺延时间不超过天,否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整,并且乙方有权终止本合同。1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动,也不得以虚假夸大之词欺骗购房人,只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传,否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;2、乙方不得私收房款及预订款,乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为,视为违约,甲方有权立即终止乙方承销权,并追究其法律责任;3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售,视乙方违约,违约金为万元。甲方有权解除合同;4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失,则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。第十二条本合同执行期间,在合同约定的代理销售范围内,甲方不得任意售房;如甲方有购房客户,须交乙方进行办理,售出房屋仍计入乙方销售总额中,并按合同约定结算佣金给乙方,如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等,则视同为乙方销售,甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算,三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的[]%或销售额少于[]万元,甲方有权解除本合同,但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止,甲方不得停止乙方承销权。1、甲方责任;乙方执行退房指令,所退之房屋乙方继续销售,乙方已收之佣金不再退还甲方,乙方再售该房屋,甲方仍需支付佣金;2、乙方责任:由于乙方的责任造成的退房,甲方有权扣除乙方的佣金,造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理,给甲方造成的损失和不良影响,均由乙方承担经济责任和法律责任。第十六条本合同期未满而中途终止时,在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的,甲方必须赔偿。在合同有效期内,任何一方不得随意单方面终止本合同,本合同期满前60天,若甲方未提出反对意见,本合同代理期自动延长60天。第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决(选项打“√”):第二十条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,***机构登记备案一份,双方签字盖章即刻生效。注册房地产经纪人:委托代理人:房地产经纪人协理:篇3甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________兴建的____________项目,该项目销售面积共计________平方米。第二条、合作期限________个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。1、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。2、在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。1、本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。1、乙方的代理佣金为所售的________项目价目表成交额的________%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按________比例分成。代理佣金由甲方以________形式支付。(1)甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于________天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。(2)乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。3、乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于________天将房款汇入甲方指定银行账户。属分期付款的,每________个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方________分成。(2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设_________项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_________项目的商品房销***、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方。(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书。2、甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)。(2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表。(3)按照甲乙双方议定的条、件,在委托期内,进行广告宣传、策划。(5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况。

房地产销售合同7篇(保障您的权益) 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数27
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人小鱼不听话
  • 文件大小25 KB
  • 时间2024-03-29
最近更新